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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,777 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 12–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區興中路251巷2號 全F/4F 2025-01-03
19.7萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 69.92坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市麻豆區建南街35號 全F/2F 2025-01-03
25.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳4衛 35.57坪 屋齡47年
臺南市麻豆區和平路2之9號 6F/7F 2025-01-02
9.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡31年 含車位
臺南市麻豆區新生南路159巷17號 全F/4F 2025-01-01
24.9萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 66.34坪 屋齡3年
臺南市麻豆區麻學路一段606號 全F/3F 2024-12-29
20.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房1廳4衛 46.29坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市麻豆區客子寮612號 全F/3F 2024-12-25
24.2萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳5衛 127.97坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮子3之11號 全F/3F 2024-12-22
27.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳5衛 49.95坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民生路1之1號 全F/4F 2024-12-19
21.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 10房4廳4衛 123.59坪 屋齡34年
臺南市麻豆區自由路8之7號 全F/4F 2024-12-16
29.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 87.42坪
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-12-16
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區寮子9之59號 全F/3F 2024-12-16
17.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡31年
臺南市麻豆區三民路18之5號 全F/4F 2024-12-14
36.9萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 67.69坪 屋齡2年
臺南市麻豆區大同街11號 6F/7F 2024-12-13
13.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡29年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 8F/14F 2024-12-12
28.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.46坪 含車位 280萬
臺南市麻豆區溝子墘35之7號 6F/6F 2024-12-12
23.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市麻豆區客子寮609號 全F/3F 2024-12-08
24.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 69.72坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路617巷60號 全F/4F 2024-12-07
29.0萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區三民路57之3號 3F/7F 2024-12-06
11.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡30年
臺南市麻豆區新生南路218巷6號 9F/14F 2024-12-05
28.4萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.49坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區興中路55巷22號 全F/4F 2024-12-01
19.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 63.55坪
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 4F/7F 2024-12-01
23.7萬/坪 總價 599 萬
華廈 2房1廳2衛 25.25坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市麻豆區新生南路155號 全F/4F 2024-11-29
29.1萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房3廳5衛 103.64坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市麻豆區新生南路216號 11F/14F 2024-11-23
29.4萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.97坪 含車位 270萬
臺南市麻豆區和平路12之13號 全F/3F 2024-11-23
18.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡43年
臺南市麻豆區小埤頭2之10號 全F/3F 2024-11-22
10.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 6房2廳3衛 57.99坪 屋齡32年
臺南市麻豆區新興街2號 6F/6F 2024-11-21
30.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 含車位 135萬
臺南市麻豆區新生北路82巷93之1號 全F/4F 2024-11-21
28.8萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳6衛 83.44坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民族路59巷35號 全F/4F 2024-11-19
27.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房1廳5衛 59坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新興街2號 3F/6F 2024-11-18
30.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.98坪 含車位 130萬
臺南市麻豆區麻佳路二段107巷58號 全F/3F 2024-11-18
13.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳3衛 51.88坪 屋齡31年
臺南市麻豆區忠孝路51之1號 全F/2F 2024-11-18
16.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 49.78坪 屋齡35年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 1F/14F 2024-11-17
25.1萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.12坪 含車位 120萬
臺南市麻豆區民權路65號 4F/5F 2024-11-17
26.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市麻豆區振興街28之3號 3F/5F 2024-11-16
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 27.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市麻豆區自強街6之4號 全F/3F 2024-11-16
15.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 815 萬
透天 4房2廳3衛 52.74坪 屋齡43年
臺南市麻豆區新生南路696巷38號 6F/6F 2024-11-13
29.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.23坪 屋齡0年 含車位
臺南市麻豆區新生南路617巷92號 全F/4F 2024-11-10
28.9萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 53.16坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之27號 全F/4F 2024-11-09
27.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳5衛 54.51坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 3F/6F 2024-11-09
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺南市麻豆區寮子8之21號 全F/3F 2024-11-08
30.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳3衛 43.67坪 屋齡0年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2024-11-07
17.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市麻豆區中正路203巷6號 4F/5F 2024-11-06
28.3萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 986 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.57坪 含車位 138萬
臺南市麻豆區麻柚六路17號 全F/2F 2024-11-06
15.5萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 1房1廳1衛 316.14坪 屋齡31年
臺南市麻豆區寮里寮子3之27號 5F/7F 2024-11-02
24.3萬/坪 總價 602 萬
華廈 2房1廳2衛 24.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區和平路2號 7F/7F 2024-11-02
11.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 620 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.85坪 屋齡30年 含車位 46萬
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2024-11-01
17.7萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳2衛 29.22坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市麻豆區中正路203巷2號 4F/5F 2024-10-30
28.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.21坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市麻豆區安業76之21號 全F/4F 2024-10-30
24.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房2廳5衛 58.65坪
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 5F/6F 2024-10-28
18.8萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市麻豆區客子寮610號 全F/3F 2024-10-26
24.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳4衛 69.72坪 屋齡0年

共 1,777 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／36 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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