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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 334 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 12–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市麻豆區客子寮271號 全F/3F 2024-02-28
24.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 2,518 萬
透天 5房2廳5衛 103.66坪 屋齡2年
臺南市麻豆區客子寮65號 4F/8F 2024-02-25
16.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.24坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區南勢36之160號 全F/2F 2024-02-25
15.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 26.72坪 屋齡44年
臺南市麻豆區東溪洲1號 全F/3F 2024-02-21
13.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房1廳3衛 47.03坪 屋齡30年
臺南市麻豆區安業76之15號 全F/4F 2024-02-16
24.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 51.62坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之19號 全F/3F 2024-02-08
25.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 5房2廳3衛 51.3坪 屋齡1年
臺南市麻豆區寮子3之15號 全F/3F 2024-02-08
24.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 5房2廳3衛 55.27坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路188巷11號 全F/4F 2024-02-05
25.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 70.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市麻豆區方厝寮1之9號 全F/3F 2024-01-31
11.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳3衛 47.55坪 屋齡32年
臺南市麻豆區寮子3之17號 全F/3F 2024-01-27
24.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 5房2廳3衛 51.3坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之11號 全F/4F 2024-01-25
24.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳5衛 61.38坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之12號 全F/4F 2024-01-25
24.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳5衛 61.72坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之17號 全F/4F 2024-01-22
23.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 52.6坪 屋齡1年
臺南市麻豆區麻豆口31之12號 全F/3F 2024-01-19
21.5萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房3廳3衛 49.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市麻豆區麻豆區寮里寮子2之66號 全F/4F 2024-01-14
24.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 53.42坪 屋齡5年
臺南市麻豆區溝子墘65之12號 全F/4F 2024-01-14
25.5萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區大山47號 全F/3F 2024-01-13
23.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳5衛 52.4坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮623號 全F/3F 2024-01-08
23.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 2,305 萬
透天 5房2廳5衛 100.32坪 屋齡0年
臺南市麻豆區安業76之33號 全F/4F 2024-01-07
25.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳5衛 61.73坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮517號 全F/3F 2024-01-04
18.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 98.87坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +723 萬
臺南市麻豆區溝子墘65之13號 全F/4F 2024-01-01
25.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區客子寮611號 全F/3F 2023-12-28
27.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 70.18坪
臺南市麻豆區溝子墘63之36號 全F/4F 2023-12-25
27.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡0年
臺南市麻豆區寮里寮子5之89號 全F/3F 2023-12-25
24.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市麻豆區安業76之16號 全F/4F 2023-12-13
24.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 51.62坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮265號 全F/3F 2023-12-12
24.2萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市麻豆區客子寮503號 全F/3F 2023-12-10
10.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 93.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市麻豆區自由路39之1號 全F/3F 2023-12-09
23.0萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 70.79坪
臺南市麻豆區新生南路159巷16號 全F/4F 2023-12-09
26.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳5衛 66.25坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市麻豆區客子寮261號 全F/3F 2023-12-06
23.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市麻豆區安業76之29號 全F/4F 2023-12-05
25.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳5衛 51.58坪 屋齡0年
臺南市麻豆區溝子墘65之10號 全F/4F 2023-12-02
27.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 57.34坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民權路68之13號 全F/2F 2023-11-29
17.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 31.37坪 屋齡38年
臺南市麻豆區客子寮217號 全F/3F 2023-11-28
26.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 73.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄3號 全F/4F 2023-11-25
26.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳5衛 48.9坪
臺南市麻豆區油車37號 全F/4F 2023-11-25
24.4萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 53.23坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市麻豆區大山71之18號 全F/3F 2023-11-12
26.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 48.94坪 屋齡3年
臺南市麻豆區謝厝寮136號 全F/3F 2023-11-12
23.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房2廳3衛 52.4坪 屋齡17年
臺南市麻豆區大山10之5號 全F/3F 2023-11-11
11.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 52.64坪 屋齡31年
臺南市麻豆區忠孝路37之3號 全F/3F 2023-11-06
14.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 61.66坪 屋齡32年
臺南市麻豆區信義路36之8號 全F/2F 2023-11-05
20.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 31.74坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄5號 全F/4F 2023-11-03
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳5衛 51.05坪
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄1號 全F/4F 2023-10-29
26.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳5衛 48.66坪
臺南市麻豆區新生南路22巷43號 全F/3F 2023-10-24
27.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳3衛 51.41坪
臺南市麻豆區新生南路22巷47號 全F/3F 2023-10-20
27.3萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳3衛 51.22坪
臺南市麻豆區安業76之28號 全F/4F 2023-10-20
24.9萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 52.3坪 屋齡0年
臺南市麻豆區民族路59巷52號 全F/4F 2023-10-14
30.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,375.9 萬
透天 6房2廳6衛 78.69坪
臺南市麻豆區新生北路82巷77弄2號 全F/4F 2023-10-14
26.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 46.76坪
臺南市麻豆區自由路65號 全F/3F 2023-10-14
14.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 50坪 屋齡34年
臺南市麻豆區溝子墘65之7號 全F/4F 2023-10-14
24.6萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 54.53坪 屋齡0年

共 334 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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