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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 54.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 15F/15F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 2F/15F 2023-09-02
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街62號 2F/15F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2023-09-01
21.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.8坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 5F/15F 2023-08-28
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路540號 10F/13F 2023-08-27
18.0萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街167號 12F/15F 2023-08-27
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷9號 7F/8F 2023-08-26
19.0萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 28.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街51巷29弄10號 3F/12F 2023-08-26
15.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路886巷45號 12F/16F 2023-08-26
20.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路142巷17號 13F/13F 2023-08-25
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄7號 10F/15F 2023-08-23
20.8萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡15年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區青田街62號 4F/7F 2023-08-23
16.1萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街290號 全F/5F 2023-08-22
24.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 4房2廳4衛 60.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路9巷3號 3F/11F 2023-08-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路41巷8號 5F/6F 2023-08-21
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷7號 4F/7F 2023-08-19
12.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2023-08-19
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 2F/15F 2023-08-17
22.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 2F/17F 2023-08-17
25.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-08-17
32.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 — 4.52坪 屋齡16年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2023-08-13
18.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 52.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 57.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）

共 924 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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