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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,685 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路530巷29號 全F/4F 2023-09-19
30.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 4F/14F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之2號 7F/14F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路12號 7F/7F 2023-09-17
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 54.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街58號 全F/4F 2023-09-11
33.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 5房2廳3衛 56.3坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路561號 全F/4F 2023-09-10
26.3萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 104.69坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +226 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 15F/15F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 64.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.78坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-09-04
16.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 69.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄28號 2F/15F 2023-09-02
23.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街62號 2F/15F 2023-09-02
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2023-09-01
21.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 57.8坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路22巷17號 3F/13F 2023-09-01
21.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號 全F/4F 2023-08-29
32.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 51.16坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街72號 12F/15F 2023-08-29
24.7萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷17號 全F/4F 2023-08-28
18.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 69.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 5F/15F 2023-08-28
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1694號 12F/12F 2023-08-28
18.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 70.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +177 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐三路381號 全F/5F 2023-08-27
36.9萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 5房1廳6衛 102.91坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 9F/19F 2023-08-27
15.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路540號 10F/13F 2023-08-27
18.0萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街167號 12F/15F 2023-08-27
22.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路241巷16號 全F/4F 2023-08-26
33.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 49.92坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 4F/17F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）

共 1,685 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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