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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,686 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 54.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路818號 12F/15F 2023-08-05
24.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷7號 19F/23F 2023-08-05
18.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.27坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街51巷21號 11F/12F 2023-08-05
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-08-05
22.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.57坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街165號 12F/15F 2023-08-04
22.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路426巷13號 23F/23F 2023-08-03
17.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 4F/15F 2023-08-03
25.4萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄3號 10F/16F 2023-08-03
16.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 6F/13F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 63.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷46號 6F/14F 2023-07-31
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2023-07-29
26.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街175號 10F/15F 2023-07-29
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路130號 11F/14F 2023-07-28
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林五街48號 全F/4F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 53.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街129號 5F/15F 2023-07-26
15.3萬/坪 總價 247 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷16號 12F/23F 2023-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.45坪 屋齡27年 含車位 78萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路771號 4F/16F 2023-07-24
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 3F/15F 2023-07-24
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區三山街510號 全F/4F 2023-07-23
36.2萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +149 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路228巷25號 全F/4F 2023-07-23
29.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路569之2號 14F/15F 2023-07-23
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄26號 6F/11F 2023-07-23
15.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄19號 11F/15F 2023-07-21
26.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 10F/15F 2023-07-20
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.82坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-20
21.7萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區興泰街87號 7F/15F 2023-07-19
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.6坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）

共 1,686 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,686 筆（第 34／34 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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