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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2024-01-18
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市楠梓區常興街85號 5F/15F 2024-01-18
26.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.94坪 屋齡10年
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 9F/9F 2024-01-15
15.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡30年
高雄市楠梓區壽民路128號 3F/7F 2024-01-15
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡24年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路885之4號 2F/17F 2024-01-14
16.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
高雄市楠梓區德民路820巷16號 14F/15F 2024-01-13
28.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡13年 含車位
高雄市楠梓區裕昌街149號 2F/15F 2024-01-13
26.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 4F/17F 2024-01-13
21.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.84坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市楠梓區裕昌街171號 14F/15F 2024-01-13
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +423 萬
高雄市楠梓區清豐二路306巷26號 6F/14F 2024-01-12
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
高雄市楠梓區德賢路267巷9號 17F/19F 2024-01-09
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡28年
高雄市楠梓區榮昌街6號 6F/15F 2024-01-09
24.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市楠梓區德賢路536巷7號 10F/13F 2024-01-08
19.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34坪 屋齡30年
高雄市楠梓區德信街105巷10號 4F/15F 2024-01-08
19.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市楠梓區後昌新路58巷21號 12F/14F 2024-01-07
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.07坪 屋齡11年 含車位 260萬
高雄市楠梓區高雄大學路207號 15F/15F 2024-01-07
26.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡12年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2024-01-07
27.7萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 — 4.69坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區旗楠路885之10號 8F/17F 2024-01-06
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.59坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區常興街85號 12F/15F 2024-01-06
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.94坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學五十六街250號 全F/4F 2024-01-06
31.0萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳3衛 59.98坪 屋齡20年
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2024-01-06
30.4萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
高雄市楠梓區大學十七街298號 8F/15F 2024-01-05
29.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.22坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
高雄市楠梓區大學二十五路128號 6F/15F 2024-01-05
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.98坪 屋齡10年 含車位
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 9F/15F 2024-01-03
23.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +310 萬
高雄市楠梓區秀群路457巷11號 3F/13F 2024-01-02
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區翠屏路65號 7F/15F 2024-01-02
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡10年
高雄市楠梓區信昌街30號 2F/8F 2024-01-02
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.81坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區監理南街80號 全F/4F 2024-01-02
23.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 76.94坪 屋齡19年
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 4F/6F 2024-01-01
8.8萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 5F/7F 2024-01-01
16.4萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.16坪 屋齡26年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 10F/15F 2023-12-29
13.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街241號 全F/3F 2023-12-28
29.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 6房2廳7衛 58.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +140 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路22之7號 12F/15F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路121號 全F/4F 2023-12-27
44.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +221 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十九街20巷2號 全F/4F 2023-12-26
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 63.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路273號 4F/19F 2023-12-26
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2023-12-26
15.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄27號 12F/15F 2023-12-25
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之21號 16F/17F 2023-12-23
14.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路885之19號 11F/17F 2023-12-22
12.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2023-12-21
23.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄9號 6F/11F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +42 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路537號 3F/7F 2023-12-20
14.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 5F/6F 2023-12-20
27.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡17年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街32號 2F/8F 2023-12-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路292號 全F/4F 2023-12-19
35.5萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳3衛 66.96坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +195 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄16號 15F/15F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 2F/6F 2023-12-18
15.3萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 9.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路257號 16F/19F 2023-12-17
17.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區興泰街95號 12F/15F 2023-12-16
26.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）

共 924 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／19 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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