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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,233 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

31.0萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳3衛 88.84坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +933 萬
29.9萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +348 萬
27.1萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡14年
23.9萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡23年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 屋齡11年 含車位
29.5萬/坪 總價 1,392 萬(扣車位 1,392 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡12年 含車位
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡21年
25.5萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡11年 含車位
15.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.66坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +274 萬
28.0萬/坪 總價 1,560 萬(扣車位 1,560 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.74坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
17.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.34坪 屋齡28年
24.9萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡14年 含車位
28.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
23.2萬/坪 總價 1,231 萬(扣車位 1,231 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
24.8萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.97坪 屋齡30年
27.3萬/坪 總價 1,560 萬(扣車位 1,560 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡11年 含車位
26.0萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +371 萬
25.3萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +378 萬
28.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +504 萬
29.7萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.83坪 屋齡11年 含車位
18.2萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
華廈 2房1廳2衛 49.51坪 屋齡30年 含車位
19.4萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
25.6萬/坪 總價 715 萬(扣車位 715 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +226 萬
17.4萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡27年 含車位
23.7萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡10年 含車位
31.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳5衛 70.99坪 屋齡23年
28.7萬/坪 總價 1,368 萬(扣車位 1,368 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +408 萬
26.4萬/坪 總價 1,177 萬(扣車位 1,177 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
25.4萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡11年 含車位
22.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 56.24坪 屋齡27年
15.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.68坪 屋齡30年
24.6萬/坪 總價 998 萬(扣車位 998 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +434 萬
25.3萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
16.0萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡28年
24.8萬/坪 總價 1,155 萬(扣車位 1,155 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +289 萬
28.9萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 屋齡20年 含車位
23.1萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
26.9萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
24.6萬/坪 總價 1,415 萬(扣車位 1,415 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.6坪 屋齡12年 含車位
19.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡29年
29.4萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.38坪 屋齡12年 含車位
25.4萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
華廈 2房2廳1衛 47.27坪 屋齡29年 含車位
26.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.17坪 屋齡14年
32.1萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 6房2廳4衛 111.4坪 屋齡15年
26.3萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡14年 含車位
27.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡30年
31.9萬/坪 總價 1,765 萬(扣車位 1,765 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡10年 含車位
31.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 63.97坪 屋齡15年
18.6萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 13.4 年 · 估賣家收益 +325 萬

共 1,233 筆,依時間新→舊。第 51–100 筆(第 2/25 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,152 筆,資料截至 2026 年第二季。

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