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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,229 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區安泰街182巷1號 8F/10F 2023-10-07
19.1萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 7.36坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +12 萬（+9%）
高雄市楠梓區德民路820巷20號 6F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路356巷15號 13F/19F 2023-10-06
15.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街165號 14F/15F 2023-10-06
16.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷1號 1F/15F 2023-10-06
26.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 — 61.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街8巷6號 2F/9F 2023-10-06
15.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2023-10-04
16.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷3號 11F/17F 2023-10-02
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 6F/14F 2023-10-02
19.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路198號 4F/7F 2023-10-02
14.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房0廳4衛 43.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄8號 5F/11F 2023-10-01
14.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 5F/6F 2023-09-30
14.6萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 9.08坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷2號 12F/14F 2023-09-29
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2023-09-27
16.8萬/坪 總價 133 萬
華廈 1房1廳1衛 7.93坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街70號 2F/7F 2023-09-27
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路13巷4號 7F/12F 2023-09-26
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 111.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +244 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 5F/13F 2023-09-25
28.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街565號 全F/4F 2023-09-24
23.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 59.17坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 14F/15F 2023-09-23
23.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 1F/10F 2023-09-23
12.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳2衛 60.16坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路311號 全F/4F 2023-09-23
35.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳3衛 63.3坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +186 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 8F/15F 2023-09-23
21.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.13坪 屋齡17年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十六街172號 全F/4F 2023-09-22
32.8萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 51.82坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路338之2號 11F/13F 2023-09-22
14.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 6F/17F 2023-09-20
17.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 — 25.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷9號 10F/15F 2023-09-19
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.16坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 4F/14F 2023-09-18
18.1萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之2號 7F/14F 2023-09-18
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路888號 4F/11F 2023-09-17
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1222號 5F/15F 2023-09-16
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2023-09-15
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷23號 全F/4F 2023-09-15
22.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳3衛 54.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷12號 19F/23F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街290號 1F/12F 2023-09-13
32.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路211號 12F/15F 2023-09-10
23.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 9F/14F 2023-09-09
21.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街163號 15F/15F 2023-09-09
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠泰街24號 1F/15F 2023-09-08
18.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房3廳3衛 64.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷75號 8F/9F 2023-09-08
18.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路513號 1F/7F 2023-09-08
25.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路550巷4號 4F/8F 2023-09-07
11.6萬/坪 總價 466 萬
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡30年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路233巷15號 4F/15F 2023-09-07
21.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡17年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路58巷7號 4F/8F 2023-09-06
17.2萬/坪 總價 488 萬
華廈 4房1廳4衛 28.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +40 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄3號 9F/15F 2023-09-06
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.78坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街73號 4F/10F 2023-09-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路15巷1號 10F/17F 2023-09-04
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 9F/13F 2023-09-03
31.6萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +11 萬（+8%）

共 1,229 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／25 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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