首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,076 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路116巷57號 10F/15F 2024-09-26
26.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +392 萬
高雄市楠梓區楠梓路1巷6號 3F/14F 2024-09-25
37.9萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
高雄市楠梓區大學南路128號 4F/15F 2024-09-24
32.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1121號 7F/15F 2024-09-23
27.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 12F/14F 2024-09-21
38.3萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市楠梓區大學二十九路568號 9F/15F 2024-09-19
37.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路775號 11F/15F 2024-09-18
32.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.32坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 9F/14F 2024-09-18
37.5萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十九路333號 9F/15F 2024-09-17
29.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
高雄市楠梓區大學二街111號 4F/5F 2024-09-15
31.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡0年
高雄市楠梓區朝新路172號 9F/15F 2024-09-14
31.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡8年
高雄市楠梓區援中路2巷18號 4F/15F 2024-09-14
36.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區創新路761號 13F/15F 2024-09-13
31.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.5坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區大學十八街116號 14F/19F 2024-09-11
27.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 屋齡6年
高雄市楠梓區大學十七街400號 8F/15F 2024-09-11
34.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.28坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區大學三十五街16號 8F/14F 2024-09-09
37.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市楠梓區大學二十九路620號 7F/15F 2024-09-09
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 9F/15F 2024-09-04
38.8萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 1,933 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 3F/15F 2024-09-04
35.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 6F/15F 2024-09-04
37.2萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 6F/15F 2024-09-03
37.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 5F/15F 2024-09-03
37.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.91坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區金富街113號 13F/15F 2024-09-02
33.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 27.21坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 4F/5F 2024-09-01
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街402號 12F/15F 2024-09-01
31.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.56坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區楠梓新路398號 全F/5F 2024-08-31
36.0萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 9房2廳11衛 83.23坪 屋齡2年
高雄市楠梓區寶溪北街2號 13F/15F 2024-08-31
32.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 3F/15F 2024-08-31
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +589 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2024-08-29
30.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.5坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區創新路781號 11F/15F 2024-08-27
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市楠梓區大學二十二街23號 14F/15F 2024-08-27
38.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 2F/5F 2024-08-26
30.5萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房1廳2衛 28.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後昌新路53巷19號 3F/5F 2024-08-26
33.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,023 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.41坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 2F/5F 2024-08-26
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 3F/5F 2024-08-26
31.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 22.89坪 屋齡0年
高雄市楠梓區創新路785號 8F/15F 2024-08-25
32.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.21坪 屋齡5年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號 8F/14F 2024-08-24
36.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.28坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市楠梓區金和街168巷72號 3F/15F 2024-08-24
28.4萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡6年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 7F/14F 2024-08-24
39.2萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二街113號 3F/5F 2024-08-23
31.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街113號 3F/5F 2024-08-23
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區土庫二路28號 7F/23F 2024-08-23
15.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡9年 含車位 150萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號 3F/14F 2024-08-22
34.3萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.81坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學南路689號 16F/24F 2024-08-22
39.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡1年 含車位 183萬
高雄市楠梓區大學五十街60號 8F/15F 2024-08-21
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 3F/5F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房1廳2衛 28.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區後昌新路53巷21號 4F/5F 2024-08-20
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷17號 2F/5F 2024-08-20
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房1廳1衛 22.89坪 屋齡0年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 10F/14F 2024-08-20
36.2萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路268號 13F/13F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡7年 含車位

共 3,076 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…