首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,067 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路215號 8F/14F 2024-08-18
29.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號 6F/14F 2024-08-17
35.5萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街80號 4F/14F 2024-08-17
29.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.06坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學五十六街38號 8F/10F 2024-08-17
33.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2024-08-16
33.0萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +563 萬
高雄市楠梓區芎林一街152號 2F/15F 2024-08-15
29.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市楠梓區大學六十二街32號 13F/15F 2024-08-15
25.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學南路683號 15F/24F 2024-08-15
39.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 188萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 8F/15F 2024-08-14
32.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 11F/15F 2024-08-12
36.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區大學六十二街62號 8F/15F 2024-08-12
37.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區援中路2巷8號 8F/15F 2024-08-12
37.9萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學二十七街41號 12F/14F 2024-08-12
33.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.15坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路286號 2F/15F 2024-08-12
35.0萬/坪 總價 1,292 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡3年
高雄市楠梓區援中路2巷10號 8F/15F 2024-08-11
38.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.82坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街125號 6F/14F 2024-08-11
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區高楠公路1707號 2F/15F 2024-08-11
31.8萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡0年
高雄市楠梓區援中路2巷10號 10F/15F 2024-08-11
38.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.82坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 9F/15F 2024-08-11
38.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
高雄市楠梓區德富街22號 19F/20F 2024-08-10
31.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.23坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學二街113號 4F/5F 2024-08-09
30.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二街111號 4F/5F 2024-08-09
30.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路327號 6F/15F 2024-08-08
27.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市楠梓區援中路2巷16號 8F/15F 2024-08-08
38.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學六十二街68號 7F/15F 2024-08-07
34.2萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡0年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學六十二街78號 7F/15F 2024-08-07
34.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡0年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 7F/15F 2024-08-07
32.3萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二十九路321號 10F/15F 2024-08-07
26.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
高雄市楠梓區惠民路273號 1F/15F 2024-08-07
33.4萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 — 74.3坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二街111號 5F/5F 2024-08-06
30.7萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高楠公路1742巷23號 全F/4F 2024-08-06
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房3廳4衛 88.21坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學二十九路616號 3F/15F 2024-08-05
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.96坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區德富街170號 7F/15F 2024-08-05
32.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區楠梓西巷68號 4F/10F 2024-08-04
25.4萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳1衛 34.32坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
高雄市楠梓區大學六十二街88號 11F/15F 2024-08-03
34.8萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區援中路2巷18號 10F/15F 2024-08-03
39.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.91坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路566號 12F/15F 2024-08-03
39.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 — 35.99坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 10F/15F 2024-08-02
33.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學六十二街66號 4F/15F 2024-08-02
32.6萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學二街111號 3F/5F 2024-08-02
30.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.1坪 屋齡0年 含車位 120萬
高雄市楠梓區大學二街113號 5F/5F 2024-08-02
30.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十六街429號 7F/15F 2024-08-02
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.29坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號 3F/14F 2024-08-02
34.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.59坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街82號 8F/15F 2024-08-01
34.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡0年 含車位 193萬
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 9F/15F 2024-08-01
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡7年
高雄市楠梓區盛昌街286號 4F/15F 2024-08-01
27.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市楠梓區大學十三街31號 全F/4F 2024-08-01
45.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 143.17坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學六十二街88號 13F/15F 2024-07-31
38.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡0年 含車位 192萬
高雄市楠梓區大學二街113號 2F/5F 2024-07-31
29.3萬/坪 總價 747 萬
華廈 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡0年

共 3,067 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…