首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,051 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十五街26號 6F/14F 2024-01-14
26.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路673號 4F/24F 2024-01-13
29.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學南路671號 2F/24F 2024-01-13
27.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街195號 9F/15F 2024-01-13
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡2年 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學西路59號 10F/15F 2024-01-13
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區金和街168巷80號 8F/15F 2024-01-13
25.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.07坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區金和街199號 12F/15F 2024-01-13
30.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學六十二街46號 8F/15F 2024-01-13
22.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學西路69號 10F/15F 2024-01-12
28.9萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 5F/7F 2024-01-12
27.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 15F/15F 2024-01-12
33.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 11F/22F 2024-01-12
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區海專路205巷28號 12F/22F 2024-01-12
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 4F/22F 2024-01-12
27.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市楠梓區加昌路79號 3F/15F 2024-01-12
26.9萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
高雄市楠梓區大學六十二街111號 全F/5F 2024-01-12
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房3廳4衛 106.64坪 屋齡1年
高雄市楠梓區海專路205巷36號 8F/22F 2024-01-12
30.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區金和街220號 3F/15F 2024-01-12
27.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷20號 全F/5F 2024-01-11
39.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 6房2廳6衛 87.52坪 屋齡1年
高雄市楠梓區金和街208號 11F/15F 2024-01-11
32.5萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路79號 13F/15F 2024-01-11
27.1萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡9年
高雄市楠梓區大學南路687號 4F/24F 2024-01-11
29.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 198萬
高雄市楠梓區金和街210號 10F/15F 2024-01-11
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區創新路769號 14F/15F 2024-01-10
29.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市楠梓區大學南路685號 3F/24F 2024-01-09
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區惠正街126號 9F/14F 2024-01-09
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區經建路66號 12F/14F 2024-01-08
28.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.26坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區金和街107號 5F/14F 2024-01-08
27.5萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區芎林一街360巷5號 全F/4F 2024-01-07
34.0萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡1年
高雄市楠梓區芎蕉一街133號 全F/4F 2024-01-07
36.4萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡1年
高雄市楠梓區盛昌街255巷27號 全F/4F 2024-01-07
25.4萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房2廳4衛 93.98坪 屋齡2年
高雄市楠梓區金和街189號 12F/15F 2024-01-07
30.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路63號 15F/15F 2024-01-07
28.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區海專路205巷36號 22F/22F 2024-01-07
32.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區芎林一街358號 全F/4F 2024-01-06
39.8萬/坪 土地 113.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房3廳4衛 66.51坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學西路73號 7F/15F 2024-01-06
27.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區金和街212號 10F/15F 2024-01-06
29.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學西路73號 14F/15F 2024-01-06
28.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區興西路135號 8F/22F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 3F/7F 2024-01-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學十七街9號 10F/15F 2024-01-06
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 17F/18F 2024-01-05
27.6萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學西路63號 13F/15F 2024-01-05
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡1年 含車位 80萬
高雄市楠梓區大學二十一路82號 2F/15F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡2年 含車位 200萬
高雄市楠梓區金和街212號 9F/15F 2024-01-05
28.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區惠豐街139巷5號 全F/5F 2024-01-05
37.3萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 5房2廳5衛 85.44坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十七街106號 13F/15F 2024-01-04
32.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 — 31.58坪 屋齡2年 含車位 83萬
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 3F/7F 2024-01-03
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 982 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區海專路205巷32號 7F/22F 2024-01-03
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十七街13號 8F/15F 2024-01-02
31.6萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.18坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +25 萬

共 3,051 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…