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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,060 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 8F/22F 2023-12-02
27.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 12F/24F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 13F/24F 2023-12-02
30.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 15F/15F 2023-12-02
28.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 7F/15F 2023-12-02
28.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷10號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街157號 1F/13F 2023-12-01
36.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 — 34.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 12F/24F 2023-12-01
30.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街268號 11F/14F 2023-12-01
24.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷33號 全F/5F 2023-12-01
30.4萬/坪 土地 122.7 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房1廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +210 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 2F/15F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路211號 11F/14F 2023-12-01
27.0萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 9F/15F 2023-12-01
28.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 17F/22F 2023-12-01
31.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 5F/15F 2023-12-01
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.93坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路63號 9F/15F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 17F/22F 2023-11-30
35.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 9F/15F 2023-11-30
28.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區興西路133號 16F/22F 2023-11-29
25.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 26.06坪 屋齡5年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 11F/24F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 5F/19F 2023-11-29
21.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.16坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 12F/15F 2023-11-29
29.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路281號 3F/15F 2023-11-29
23.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷27弄2號 全F/5F 2023-11-29
28.2萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房2廳6衛 89.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +208 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街38號 15F/15F 2023-11-29
22.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 15F/15F 2023-11-29
27.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 14F/15F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,331 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 11F/14F 2023-11-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 12F/18F 2023-11-28
27.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 7F/7F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 12F/15F 2023-11-28
30.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 14F/15F 2023-11-27
25.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街210號 7F/15F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 4F/15F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 11F/18F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街73號 5F/15F 2023-11-27
27.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.15坪 屋齡5年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2023-11-27
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 5F/24F 2023-11-26
31.0萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 10F/15F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 12F/15F 2023-11-26
28.2萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 17F/22F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 18F/22F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 13F/22F 2023-11-26
29.7萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 11F/15F 2023-11-26
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）

共 3,060 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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