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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,060 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街223號 2F/13F 2023-11-02
26.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.87坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷60號 8F/15F 2023-11-02
25.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 3F/15F 2023-11-02
26.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.76坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 12F/15F 2023-10-27
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 87.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 131.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 91.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +215 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 14F/24F 2023-10-24
31.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 12F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 3F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 5F/15F 2023-10-23
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街167號 1F/13F 2023-10-23
37.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 33.14坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 10F/18F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2023-10-23
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡8年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 11F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 3F/18F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 7F/24F 2023-10-23
27.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 4F/15F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +100 萬（+8%）

共 3,060 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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