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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,069 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路673號 8F/24F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 10F/24F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 12F/15F 2023-08-20
28.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.93坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 15F/15F 2023-08-20
28.5萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 7F/24F 2023-08-20
28.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路875號 3F/15F 2023-08-20
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 9F/15F 2023-08-20
27.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路865號 13F/15F 2023-08-20
24.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2023-08-20
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 5F/15F 2023-08-19
27.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 9F/15F 2023-08-19
28.1萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 4F/18F 2023-08-19
24.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 21F/24F 2023-08-19
32.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 233萬
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 14F/24F 2023-08-19
30.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 3F/15F 2023-08-19
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 2F/15F 2023-08-19
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區卓越路171號 5F/15F 2023-08-19
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.18坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 4F/15F 2023-08-18
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2023-08-18
32.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街195號 8F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 8F/18F 2023-08-17
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 11F/15F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 9F/15F 2023-08-17
27.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 20F/24F 2023-08-17
30.7萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 18F/20F 2023-08-17
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街103號 全F/5F 2023-08-15
28.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳9衛 133.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街129號 8F/14F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷102號 10F/15F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 4F/15F 2023-08-14
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 2F/15F 2023-08-13
25.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 19F/24F 2023-08-13
31.1萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 13F/15F 2023-08-13
29.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 7F/15F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2023-08-13
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡7年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 5F/24F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 13F/24F 2023-08-13
28.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街79號 9F/15F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街11號 15F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.97坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街211號 3F/13F 2023-08-13
22.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街52號 4F/15F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 8F/15F 2023-08-12
27.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 14F/15F 2023-08-12
28.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 8F/15F 2023-08-12
27.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 24F/24F 2023-08-12
29.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 13F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 10F/15F 2023-08-12
27.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 2F/24F 2023-08-12
27.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 8F/15F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）

共 3,069 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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