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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,076 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街181號 3F/15F 2023-07-25
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 4F/24F 2023-07-23
27.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 2F/24F 2023-07-23
28.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 11F/24F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 8F/15F 2023-07-23
27.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街290號 1F/15F 2023-07-23
23.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街29號 5F/15F 2023-07-22
25.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街478號 10F/15F 2023-07-22
25.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 4F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2023-07-22
20.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 12F/18F 2023-07-21
25.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 6F/15F 2023-07-21
28.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 8F/15F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路176號 4F/15F 2023-07-20
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 11F/24F 2023-07-20
28.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 13F/24F 2023-07-19
29.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +136 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 3F/24F 2023-07-19
27.5萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 7F/15F 2023-07-18
28.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街116號 7F/15F 2023-07-18
30.1萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 — 52.16坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 15F/15F 2023-07-17
25.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.54坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 23F/24F 2023-07-17
29.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街81號 14F/15F 2023-07-17
27.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 7F/15F 2023-07-17
26.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街81號 13F/15F 2023-07-17
27.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 2F/15F 2023-07-17
25.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 12F/20F 2023-07-17
24.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +102 萬（+8%）

共 3,076 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,076 筆（第 62／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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