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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,198 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學五十街60號 3F/15F 2025-01-11
24.9萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 15.05坪 屋齡9年
高雄市楠梓區德中路3號 6F/15F 2025-01-10
40.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡0年 含車位 80萬
高雄市楠梓區興泰街66號 5F/14F 2025-01-10
38.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 105萬
高雄市楠梓區興泰街62號 8F/14F 2025-01-10
37.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 46.96坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 7F/15F 2025-01-10
32.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
高雄市楠梓區大學二十六街403號 7F/15F 2025-01-09
39.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十六街401號 7F/15F 2025-01-09
39.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.62坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 19F/29F 2025-01-09
34.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區通昌街96號 7F/15F 2025-01-08
29.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.25坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學二十九路408號 12F/15F 2025-01-07
29.1萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區大學南路158號 5F/15F 2025-01-06
40.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十九路406號 9F/15F 2025-01-06
29.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 屋齡0年 含車位 183萬
高雄市楠梓區德中路3號 14F/15F 2025-01-05
40.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.54坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區芎林一街198巷3號 全F/4F 2025-01-05
38.1萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 14F/15F 2025-01-05
34.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區興西路136號 16F/22F 2025-01-05
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區大學南路150號 6F/15F 2025-01-04
38.6萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.41坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區德中路3號 15F/15F 2025-01-04
41.9萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路266之1號 10F/29F 2025-01-04
32.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學南路152號 12F/15F 2025-01-03
39.2萬/坪 總價 2,153 萬（扣車位 1,923 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區經建路66號 10F/14F 2025-01-03
31.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡6年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 3F/29F 2025-01-03
32.4萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街32號 5F/15F 2025-01-03
32.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 5F/15F 2025-01-01
34.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區大學二街23號 13F/15F 2025-01-01
31.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +518 萬
高雄市楠梓區大學西路29號 15F/15F 2025-01-01
32.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +215 萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷25號 7F/23F 2024-12-31
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
高雄市楠梓區興西路136號 20F/22F 2024-12-31
25.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市楠梓區惠正街102號 1F/14F 2024-12-29
36.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 35.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠正街251號 9F/13F 2024-12-29
33.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區後勁西路111巷52號 全F/4F 2024-12-29
43.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 63.47坪 屋齡2年
高雄市楠梓區創新路787號 3F/15F 2024-12-29
33.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.2坪 屋齡5年
高雄市楠梓區加昌路79號 4F/15F 2024-12-27
33.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
高雄市楠梓區大學十八街110號 18F/19F 2024-12-26
27.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 2F/15F 2024-12-25
29.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 11F/15F 2024-12-24
34.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區三山街203巷32號 全F/4F 2024-12-23
30.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 60.43坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 8F/15F 2024-12-23
32.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −152 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 5F/15F 2024-12-22
34.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
高雄市楠梓區大學五十街66號 3F/15F 2024-12-22
33.7萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡8年
高雄市楠梓區高雄大學路276號 12F/15F 2024-12-22
30.7萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 5F/15F 2024-12-22
32.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 7F/15F 2024-12-22
33.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 15F/15F 2024-12-21
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 7F/15F 2024-12-21
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高楠公路1701號 7F/15F 2024-12-21
34.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠正街197號 6F/13F 2024-12-20
38.5萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2024-12-19
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區加昌路268號 25F/29F 2024-12-18
30.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區大學三十八街73號 6F/15F 2024-12-18
33.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位

共 4,198 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／84 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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