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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,230 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2025-12-31
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.31坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十六街302號 4F/13F 2025-12-30
37.2萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區金和街195號 4F/15F 2025-12-29
34.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.07坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區惠勇街21號 全F/5F 2025-12-29
33.3萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房3廳5衛 79.63坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學五十六街175號 9F/24F 2025-12-28
29.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區三山街69巷22號 11F/15F 2025-12-28
36.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.65坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市楠梓區大學西路35號 9F/15F 2025-12-27
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡6年 含車位 70萬
高雄市楠梓區三山街69巷10號 2F/15F 2025-12-27
28.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.31坪 屋齡1年
高雄市楠梓區加昌路272號 4F/29F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡1年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市楠梓區監理南街1號 13F/26F 2025-12-26
39.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區金富街9號 6F/15F 2025-12-26
33.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
高雄市楠梓區大學十九街150號 13F/15F 2025-12-26
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.74坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學六十二街82號 11F/15F 2025-12-25
32.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡1年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學二十六街680號 4F/5F 2025-12-25
34.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.69坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區監理南街7號 4F/26F 2025-12-24
31.4萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 2F/15F 2025-12-24
25.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 4F/15F 2025-12-23
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.76坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區通昌街100號 3F/15F 2025-12-21
24.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區金和街208號 13F/15F 2025-12-21
42.0萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學一街138號 7F/25F 2025-12-21
33.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十八街110號 4F/19F 2025-12-20
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
高雄市楠梓區大學南路170號 4F/15F 2025-12-20
38.4萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學三十八街53號 12F/15F 2025-12-20
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.86坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學十街478號 11F/15F 2025-12-20
25.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.05坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄9號 全F/4F 2025-12-20
34.5萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.09坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德富街286巷9號 8F/15F 2025-12-19
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄11號 全F/4F 2025-12-18
34.0萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.86坪 屋齡0年
高雄市楠梓區寶溪北街221號 9F/15F 2025-12-17
34.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區援中路606號 13F/15F 2025-12-17
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.32坪 屋齡0年 含車位 235萬
高雄市楠梓區大學三十五街42號 3F/14F 2025-12-16
26.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街392號 4F/15F 2025-12-16
24.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區創新路787號 11F/15F 2025-12-15
30.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區監理南街11號 11F/26F 2025-12-15
32.6萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學十七街372號 9F/15F 2025-12-14
31.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
高雄市楠梓區監理南街17號 5F/26F 2025-12-14
32.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 15F/15F 2025-12-13
37.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡1年 含車位 120萬
高雄市楠梓區芎林二街30號 8F/15F 2025-12-12
35.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.11坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街60號 8F/15F 2025-12-12
32.4萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡1年 含車位 233萬
高雄市楠梓區大學十九街110號 9F/15F 2025-12-11
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市楠梓區寶溪北街216號 8F/15F 2025-12-10
33.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2025-12-07
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區創新路787號 12F/15F 2025-12-06
31.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +157 萬
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2025-12-06
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區監理南街11號 4F/26F 2025-12-05
29.8萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街58巷2號 全F/5F 2025-12-04
37.6萬/坪 土地 100.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 54.48坪 屋齡5年
高雄市楠梓區監理南街7號 3F/26F 2025-12-04
31.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區後昌新路53巷15號 4F/5F 2025-12-01
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2025-12-01
38.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 843 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區芎林一街198巷5號 全F/4F 2025-11-30
40.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,843 萬
透天 4房2廳4衛 70.87坪 屋齡1年
高雄市楠梓區監理南街13號 22F/26F 2025-11-29
41.0萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 180萬

共 4,230 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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