首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,199 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路269巷7號 15F/23F 2023-12-26
28.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路76號 14F/15F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 8F/13F 2023-12-25
26.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街3號 5F/20F 2023-12-24
30.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉一街135號 全F/4F 2023-12-24
36.4萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,328 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +273 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 14F/15F 2023-12-24
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 3F/15F 2023-12-24
27.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 14F/15F 2023-12-24
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 3F/24F 2023-12-24
27.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街212號 8F/15F 2023-12-24
28.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.08坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉一街131號 全F/4F 2023-12-23
36.1萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳5衛 91.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +271 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷2號 全F/4F 2023-12-23
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 67.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 4F/15F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路39號 3F/15F 2023-12-23
24.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.68坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 23F/24F 2023-12-23
34.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 183萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 11F/22F 2023-12-23
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠勇街25巷7號 全F/4F 2023-12-22
32.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 4F/15F 2023-12-22
26.3萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 8F/15F 2023-12-22
29.3萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 14F/15F 2023-12-21
31.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街3號 11F/15F 2023-12-21
33.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.09坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路265號 9F/15F 2023-12-21
26.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1211號 15F/15F 2023-12-21
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街366號 全F/4F 2023-12-20
36.9萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 66.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路260號 2F/13F 2023-12-20
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路839號 6F/15F 2023-12-20
28.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡9年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 12F/15F 2023-12-20
30.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 13F/18F 2023-12-20
27.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 9F/15F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 8F/15F 2023-12-20
30.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷32號 全F/5F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 126.3 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 85.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +226 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 13F/15F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2023-12-20
30.5萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 10F/15F 2023-12-19
29.3萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路287號 12F/15F 2023-12-19
24.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 8F/23F 2023-12-18
26.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 15F/15F 2023-12-18
31.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 6F/15F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區經建路68號 8F/14F 2023-12-18
27.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡4年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街105號 10F/14F 2023-12-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 5F/24F 2023-12-18
27.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路799號 3F/15F 2023-12-18
27.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡4年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 2F/7F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷5號 全F/5F 2023-12-18
28.6萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳4衛 79.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 9F/15F 2023-12-18
26.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡7年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷16號 全F/4F 2023-12-17
32.0萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 67.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +176 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街140號 6F/7F 2023-12-17
27.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之1號 4F/15F 2023-12-17
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 12F/15F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 13F/24F 2023-12-17
30.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）

共 4,199 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／84 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…