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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,222 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路262之1號 10F/29F 2025-10-26
40.9萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市楠梓區大學十六街302號 7F/13F 2025-10-25
38.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.87坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高雄大學路516號 6F/15F 2025-10-24
34.5萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.18坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區創新路879號 2F/15F 2025-10-24
29.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區高雄大學路508號 7F/15F 2025-10-22
33.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高雄大學路508號 3F/15F 2025-10-22
32.0萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.11坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄7號 全F/4F 2025-10-22
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 7F/15F 2025-10-21
33.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區芎林七街17號 全F/5F 2025-10-21
40.9萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 5房2廳6衛 86.96坪 屋齡0年
高雄市楠梓區監理南街11號 17F/26F 2025-10-20
33.8萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區監理南街1號 15F/26F 2025-10-20
39.4萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.97坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學十街476號 8F/15F 2025-10-20
26.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.74坪 屋齡9年
高雄市楠梓區加昌路268號 4F/29F 2025-10-20
34.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.69坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍昌路273號 8F/15F 2025-10-19
30.7萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡7年
高雄市楠梓區惠正街203號 10F/13F 2025-10-19
35.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.83坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
高雄市楠梓區大學二十五路288號 8F/15F 2025-10-19
30.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區盛昌街216巷16弄5號 全F/4F 2025-10-19
34.3萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 52.53坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十六街306號 13F/13F 2025-10-19
40.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.94坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十街5號 18F/23F 2025-10-18
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +424 萬
高雄市楠梓區大學十九街142號 12F/15F 2025-10-18
31.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區監理南街19號 21F/26F 2025-10-18
40.6萬/坪 總價 1,877 萬（扣車位 1,687 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高雄大學路518號 5F/15F 2025-10-17
34.3萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.83坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區監理南街9號 23F/26F 2025-10-15
41.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區藍昌路262號 7F/13F 2025-10-15
30.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區藍田路1182號 3F/15F 2025-10-14
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市楠梓區監理南街1號 5F/26F 2025-10-13
36.1萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區監理南街17號 6F/26F 2025-10-13
32.6萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 10F/15F 2025-10-11
30.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.46坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區監理南街9號 24F/26F 2025-10-11
41.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區監理南街11號 9F/26F 2025-10-11
30.9萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區監理南街17號 15F/26F 2025-10-11
35.7萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高雄大學路522號 6F/15F 2025-10-10
35.7萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市楠梓區芎林一街196號 全F/5F 2025-10-10
39.2萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 3,786 萬
透天 4房2廳5衛 96.55坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學三十六街80號 7F/15F 2025-10-10
24.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市楠梓區金富街17號 2F/15F 2025-10-09
30.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 1F/15F 2025-10-09
40.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.94坪 屋齡1年 含車位 215萬
高雄市楠梓區高雄大學路502號 13F/15F 2025-10-09
37.4萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區高雄大學路522號 8F/15F 2025-10-09
36.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.84坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學東路7號 13F/15F 2025-10-08
38.4萬/坪 總價 2,031 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.32坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區高雄大學路516號 4F/15F 2025-10-08
33.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.89坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高雄大學路528號 3F/15F 2025-10-07
32.7萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.42坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學十九街142號 4F/15F 2025-10-06
30.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市楠梓區大學二十二街58號 3F/9F 2025-10-06
37.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.25坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 5F/15F 2025-10-05
30.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區監理南街15號 11F/26F 2025-10-05
38.6萬/坪 總價 2,039 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 5F/5F 2025-10-05
38.2萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪 屋齡1年
高雄市楠梓區監理南街13號 9F/26F 2025-10-04
36.7萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市楠梓區監理南街1號 21F/26F 2025-10-04
40.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區高峰街69號 2F/15F 2025-10-04
27.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡7年
高雄市楠梓區惠正街189號 12F/13F 2025-10-04
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +150 萬

共 4,222 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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