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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,205 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十七街106號 10F/15F 2023-12-09
34.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 3F/18F 2023-12-09
25.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 6F/15F 2023-12-09
28.9萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街10號 3F/15F 2023-12-08
29.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 10F/15F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 11F/18F 2023-12-08
26.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 6F/14F 2023-12-08
16.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷27號 全F/5F 2023-12-08
29.5萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳5衛 86.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 14F/15F 2023-12-08
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路287號 2F/15F 2023-12-08
26.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路289號 4F/15F 2023-12-07
24.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡5年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 4F/24F 2023-12-07
27.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷97號 全F/3F 2023-12-07
35.7萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +152 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街142號 5F/7F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 4F/7F 2023-12-06
27.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 15F/15F 2023-12-06
29.8萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 屋齡1年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠豐街135號 全F/4F 2023-12-06
38.2萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 4房2廳5衛 95.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +301 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街118號 2F/14F 2023-12-06
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 14F/18F 2023-12-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷29號 全F/5F 2023-12-05
29.9萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 84.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +207 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路171號 10F/15F 2023-12-05
26.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街166號 14F/18F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 19F/24F 2023-12-05
31.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,324 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2023-12-05
24.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 2F/22F 2023-12-05
26.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 12F/24F 2023-12-05
29.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街36號 3F/15F 2023-12-04
23.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 23F/24F 2023-12-04
33.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路287號 10F/15F 2023-12-04
24.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路287號 11F/15F 2023-12-04
24.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街195號 12F/15F 2023-12-03
31.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路268號 12F/15F 2023-12-03
26.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 18F/22F 2023-12-03
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 18F/22F 2023-12-03
31.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街185號 12F/15F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街116號 11F/19F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 8F/22F 2023-12-02
27.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 12F/24F 2023-12-02
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 12F/24F 2023-12-02
31.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 13F/24F 2023-12-02
30.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 15F/15F 2023-12-02
28.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.3坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +135 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街21號 19F/23F 2023-12-02
26.3萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 9F/15F 2023-12-02
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 12F/24F 2023-12-02
31.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 7F/15F 2023-12-02
28.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷10號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 全F/4F 2023-12-01
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 65.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +180 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街157號 1F/13F 2023-12-01
36.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 — 34.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 12F/24F 2023-12-01
30.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）

共 4,205 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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