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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,220 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德豐街15號 8F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷36號 全F/5F 2023-11-08
28.8萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳6衛 86.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +205 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 2F/12F 2023-11-08
24.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.08坪 屋齡3年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 2F/15F 2023-11-08
22.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區寶溪北街7號 15F/15F 2023-11-08
18.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 25.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-11-07
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 24F/24F 2023-11-07
33.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.87坪 屋齡0年 含車位 421萬
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +173 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 19F/24F 2023-11-07
30.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 5F/15F 2023-11-07
27.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.2坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 14F/15F 2023-11-06
24.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 13F/24F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 14F/18F 2023-11-06
27.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 2F/15F 2023-11-06
27.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 19F/24F 2023-11-05
32.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街211號 10F/13F 2023-11-05
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 15F/15F 2023-11-05
28.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街235號 2F/13F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.25坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街478號 11F/15F 2023-11-04
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 5F/22F 2023-11-04
27.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 7F/24F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十街86巷2號 全F/4F 2023-11-04
37.0萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +160 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 14F/18F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 14F/22F 2023-11-03
29.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路72號 15F/15F 2023-11-03
30.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 13F/15F 2023-11-03
28.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.95坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 11F/15F 2023-11-02
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.08坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 3F/15F 2023-11-02
27.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 6F/15F 2023-11-02
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街223號 2F/13F 2023-11-02
26.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.87坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷60號 8F/15F 2023-11-02
25.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 3F/15F 2023-11-02
26.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 12F/24F 2023-11-02
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 6F/15F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路998號 8F/15F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.76坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路98號 4F/14F 2023-11-01
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 3F/15F 2023-11-01
24.5萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 9F/15F 2023-10-31
27.5萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡7年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街286巷5號 14F/15F 2023-10-31
26.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街32號 15F/15F 2023-10-31
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 7F/15F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路178號 15F/15F 2023-10-30
23.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 9F/15F 2023-10-30
26.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 7F/24F 2023-10-30
30.7萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 15F/18F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2023-10-30
32.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街292號 15F/15F 2023-10-30
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 6F/23F 2023-10-29
25.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 4F/7F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 8F/24F 2023-10-29
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）

共 4,220 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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