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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,220 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路687號 5F/24F 2023-10-29
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路791號 2F/15F 2023-10-29
21.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 9F/15F 2023-10-29
33.2萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +141 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街148號 6F/7F 2023-10-28
27.3萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 8F/15F 2023-10-28
22.6萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 12F/24F 2023-10-28
30.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2023-10-28
25.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 15F/15F 2023-10-27
31.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 12F/15F 2023-10-27
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 11F/15F 2023-10-27
32.9萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 12F/24F 2023-10-27
30.3萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街81號 9F/15F 2023-10-26
32.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.31坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 5F/24F 2023-10-26
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷25號 全F/4F 2023-10-26
28.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳4衛 87.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +201 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷53號 2F/15F 2023-10-25
26.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.22坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街28號 2F/15F 2023-10-25
30.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.41坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 5F/20F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 14F/24F 2023-10-24
31.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 5F/18F 2023-10-24
25.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷75號 全F/4F 2023-10-24
26.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 6房2廳6衛 131.19坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街215巷3弄35號 全F/4F 2023-10-24
28.7萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 6房2廳4衛 91.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +215 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 14F/24F 2023-10-24
31.4萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 12F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 3F/15F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街75號 10F/15F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.23坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 5F/15F 2023-10-23
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街167號 1F/13F 2023-10-23
37.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 — 33.14坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 10F/18F 2023-10-23
24.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 5F/15F 2023-10-23
21.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 5F/15F 2023-10-23
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 7F/15F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路802號 4F/15F 2023-10-23
26.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡8年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 14F/15F 2023-10-23
29.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 11F/15F 2023-10-23
29.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 3F/18F 2023-10-23
23.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 7F/24F 2023-10-23
27.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 4F/15F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街253號 4F/13F 2023-10-22
27.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 18F/20F 2023-10-22
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 7F/15F 2023-10-22
28.3萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 20F/24F 2023-10-22
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 10F/24F 2023-10-22
28.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街185號 8F/15F 2023-10-21
30.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路881號 13F/15F 2023-10-21
24.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街17號 14F/15F 2023-10-21
24.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街67號 4F/15F 2023-10-21
25.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 21F/24F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街130號 3F/7F 2023-10-21
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 21F/24F 2023-10-21
31.6萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 11F/15F 2023-10-20
31.3萬/坪 總價 779 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +64 萬（+8%）

共 4,220 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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