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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,222 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路205巷38號 6F/22F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街19號 9F/23F 2023-10-19
24.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡5年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 14F/15F 2023-10-19
28.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 48.26坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷19號 全F/5F 2023-10-19
29.5萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 5房2廳5衛 102.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +249 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 5F/15F 2023-10-18
26.6萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 4F/15F 2023-10-18
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區泰昌街92巷6號 全F/5F 2023-10-18
28.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 82.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +194 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 3F/15F 2023-10-18
29.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十三街33號 全F/5F 2023-10-17
41.4萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳7衛 84.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +287 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷29號 7F/23F 2023-10-17
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街751巷23號 1F/15F 2023-10-17
34.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.98坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 7F/15F 2023-10-17
30.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 8F/15F 2023-10-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 7F/22F 2023-10-17
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 11F/15F 2023-10-16
29.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 4F/7F 2023-10-16
26.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 5F/18F 2023-10-16
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 9F/15F 2023-10-16
30.5萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 10F/15F 2023-10-16
30.9萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 7F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 9F/15F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路65號 3F/15F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 809 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 9F/15F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 9F/15F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 2F/24F 2023-10-15
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街110號 8F/14F 2023-10-15
28.0萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 8F/15F 2023-10-14
27.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 8F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 15F/15F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 10F/24F 2023-10-14
28.4萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 4F/22F 2023-10-14
32.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路59號 3F/15F 2023-10-14
27.2萬/坪 總價 729 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 5F/15F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 10F/24F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 20F/24F 2023-10-14
32.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 6F/15F 2023-10-13
27.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.07坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 12F/15F 2023-10-13
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 8F/15F 2023-10-13
28.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1197號 12F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 14F/15F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 6F/22F 2023-10-11
28.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街13號 19F/23F 2023-10-11
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街7號 7F/20F 2023-10-11
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 15F/15F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 7F/18F 2023-10-10
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +96 萬（+8%）

共 4,222 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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