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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,222 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學六十二街46號 3F/15F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.98坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2023-09-22
25.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路73號 10F/15F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 5F/13F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 8F/22F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2023-09-22
29.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2023-09-22
24.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路298號 13F/15F 2023-09-22
26.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2023-09-21
26.4萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 4F/18F 2023-09-21
23.9萬/坪 總價 821 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 13F/22F 2023-09-21
30.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街101號 全F/5F 2023-09-20
28.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 6房3廳9衛 131.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +308 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 11F/22F 2023-09-20
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-09-20
34.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷73號 11F/15F 2023-09-20
23.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街157號 15F/15F 2023-09-20
26.4萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 8F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 11F/15F 2023-09-19
29.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 12F/15F 2023-09-19
29.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 3F/15F 2023-09-19
26.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 2F/15F 2023-09-19
29.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 12F/15F 2023-09-18
28.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.31坪 屋齡8年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 9F/18F 2023-09-18
28.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 3F/13F 2023-09-18
25.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 13F/18F 2023-09-18
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 12F/15F 2023-09-18
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡7年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路277號 11F/15F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 12F/14F 2023-09-18
27.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.03坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 9F/24F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.24坪 屋齡0年 含車位 411萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +155 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 21F/22F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 7F/15F 2023-09-17
28.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 4F/15F 2023-09-17
29.6萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 5F/22F 2023-09-17
30.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 12F/15F 2023-09-17
29.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 7F/7F 2023-09-16
28.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街158號 6F/7F 2023-09-16
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 3F/7F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 8F/24F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 10F/15F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 12F/22F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 9F/22F 2023-09-16
28.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 6F/19F 2023-09-16
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街217號 6F/13F 2023-09-16
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街85號 9F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 5F/15F 2023-09-15
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 4F/18F 2023-09-14
24.1萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 11F/15F 2023-09-14
23.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 14F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡5年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +47 萬（+8%）

共 4,222 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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