首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,222 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 25–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街239號 7F/13F 2023-09-13
25.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷38號 8F/22F 2023-09-13
31.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街286巷3號 15F/15F 2023-09-13
26.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 3F/15F 2023-09-13
26.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 3F/15F 2023-09-12
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路225號 14F/14F 2023-09-12
26.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 — 24.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街56號 13F/15F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 11F/18F 2023-09-11
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 5F/15F 2023-09-11
27.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 10F/15F 2023-09-11
27.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 4F/15F 2023-09-11
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路61號 11F/15F 2023-09-11
28.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 11F/24F 2023-09-10
28.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2023-09-10
26.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街218號 3F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路271號 13F/15F 2023-09-10
29.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 3F/15F 2023-09-09
27.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 10F/15F 2023-09-09
31.6萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 7F/7F 2023-09-09
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 13F/15F 2023-09-09
27.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 5F/15F 2023-09-09
25.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街150號 5F/7F 2023-09-09
27.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 3F/18F 2023-09-09
24.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 11F/15F 2023-09-09
27.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.28坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 8F/24F 2023-09-09
27.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 11F/14F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.94坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 3F/15F 2023-09-09
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街241號 13F/13F 2023-09-09
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 2F/15F 2023-09-09
25.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-09-08
24.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 3F/18F 2023-09-08
26.8萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 2F/7F 2023-09-07
26.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 2F/13F 2023-09-07
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2023-09-07
31.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 3F/15F 2023-09-07
29.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +146 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 3F/15F 2023-09-07
25.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學六十二街71號 7F/12F 2023-09-06
19.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十五路268號 12F/15F 2023-09-06
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2023-09-06
22.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街26號 6F/15F 2023-09-06
28.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 2F/15F 2023-09-05
29.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街162號 8F/18F 2023-09-05
24.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 5F/15F 2023-09-04
27.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 13F/18F 2023-09-04
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區東寧路139號 8F/29F 2023-09-03
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.52坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +172 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路681號 5F/24F 2023-09-03
26.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 11F/18F 2023-09-03
26.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 14F/24F 2023-09-03
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）

共 4,222 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／85 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…