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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,069 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

35.5萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,378 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.45坪 屋齡0年 含車位 190萬
29.4萬/坪 總價 1,138 萬(扣車位 1,138 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
35.6萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −144 萬
35.7萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +772 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +494 萬
35.7萬/坪 總價 1,566 萬(扣車位 1,386 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.48坪 屋齡0年 含車位 180萬
35.3萬/坪 總價 1,498 萬(扣車位 1,308 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位 190萬
33.0萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −164 萬
32.1萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.51坪 屋齡0年
36.2萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 31.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
37.4萬/坪 總價 1,528 萬(扣車位 1,408 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 46.96坪 屋齡1年 含車位 120萬
36.9萬/坪 總價 1,643 萬(扣車位 1,443 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 200萬
32.8萬/坪 總價 1,541 萬(扣車位 1,361 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 46.96坪 屋齡0年 含車位 180萬
37.4萬/坪 總價 1,445 萬(扣車位 1,255 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡1年 含車位 190萬
38.6萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位 210萬
30.0萬/坪 總價 1,161 萬(扣車位 1,161 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
30.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.05坪 屋齡6年
34.8萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
37.6萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,525 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 125萬
32.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +224 萬
35.3萬/坪 總價 1,303 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡0年 含車位 195萬
32.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡9年
28.9萬/坪 總價 1,148 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
31.6萬/坪 總價 1,568 萬(扣車位 1,568 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +370 萬
31.4萬/坪 總價 1,775 萬(扣車位 1,775 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
38.1萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,083 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.67坪 屋齡1年 含車位 105萬
31.6萬/坪 總價 1,692 萬(扣車位 1,692 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.53坪 屋齡3年 含車位
33.4萬/坪 總價 816 萬(扣車位 816 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
30.2萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
34.6萬/坪 總價 845 萬(扣車位 845 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
31.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.84坪 屋齡6年
37.4萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 46.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
16.8萬/坪 總價 736 萬(扣車位 736 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
16.9萬/坪 總價 741 萬(扣車位 741 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
35.9萬/坪 總價 1,295 萬(扣車位 1,115 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 41.65坪 屋齡1年 含車位 180萬
35.1萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,560 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡1年 含車位 190萬
37.9萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,535 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 125萬
32.3萬/坪 總價 748 萬(扣車位 748 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
37.8萬/坪 總價 1,649 萬(扣車位 1,529 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 49.76坪 屋齡1年 含車位 120萬
29.7萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 28.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
33.5萬/坪 總價 738 萬(扣車位 738 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡6年 含車位
29.6萬/坪 總價 870 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
14.9萬/坪 總價 500 萬(扣車位 440 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 33.54坪 屋齡5年 含車位 60萬
31.9萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 40.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +222 萬
38.1萬/坪 總價 1,670 萬(扣車位 1,545 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 125萬
32.0萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 38.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
33.0萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 1,020 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
34.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.13坪 屋齡7年
34.8萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡3年 含車位
39.3萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳7衛 81.47坪 屋齡3年
30.5萬/坪 總價 1,512 萬(扣車位 1,512 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +345 萬

共 3,069 筆,依時間新→舊。第 501–550 筆(第 11/62 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,152 筆,資料截至 2026 年第二季。

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