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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,051 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興西路136號 16F/22F 2025-01-05
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡7年 含車位
高雄市楠梓區加昌路266之1號 10F/29F 2025-01-04
32.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區經建路66號 10F/14F 2025-01-03
31.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡6年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 3F/29F 2025-01-03
32.4萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡1年
高雄市楠梓區大學二十街32號 5F/15F 2025-01-03
32.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 5F/15F 2025-01-01
34.6萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市楠梓區大學二街23號 13F/15F 2025-01-01
31.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +518 萬
高雄市楠梓區興西路136號 20F/22F 2024-12-31
25.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市楠梓區惠正街102號 1F/14F 2024-12-29
36.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 35.11坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區惠正街251號 9F/13F 2024-12-29
33.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區後勁西路111巷52號 全F/4F 2024-12-29
43.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 63.47坪 屋齡2年
高雄市楠梓區加昌路79號 4F/15F 2024-12-27
33.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +296 萬
高雄市楠梓區廣昌街177號 2F/15F 2024-12-25
29.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 11F/15F 2024-12-24
34.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區三山街203巷32號 全F/4F 2024-12-23
30.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 60.43坪 屋齡7年
高雄市楠梓區大學六十二街86號 8F/15F 2024-12-23
32.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −152 萬
高雄市楠梓區大學六十二街80號 5F/15F 2024-12-22
34.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
高雄市楠梓區大學五十街66號 3F/15F 2024-12-22
33.7萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡8年
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 5F/15F 2024-12-22
32.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 7F/15F 2024-12-22
33.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 15F/15F 2024-12-21
34.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市楠梓區高楠公路1703號 7F/15F 2024-12-21
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡0年
高雄市楠梓區高楠公路1701號 7F/15F 2024-12-21
34.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡0年
高雄市楠梓區惠正街197號 6F/13F 2024-12-20
38.5萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +338 萬
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2024-12-19
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區加昌路268號 25F/29F 2024-12-18
30.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區大學三十八街73號 6F/15F 2024-12-18
33.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.05坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區德民路82號 15F/23F 2024-12-16
38.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 屋齡4年 含車位 180萬
高雄市楠梓區創新路769號 11F/15F 2024-12-16
33.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡5年 含車位
高雄市楠梓區援中路2巷8號 10F/15F 2024-12-16
39.0萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,942 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 60.41坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學二十街60號 13F/15F 2024-12-15
28.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +249 萬
高雄市楠梓區楠梓路269巷37號 5F/23F 2024-12-14
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號 11F/14F 2024-12-14
38.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡1年 含車位 255萬
高雄市楠梓區加昌路270號 24F/29F 2024-12-13
37.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區創新路795號 14F/15F 2024-12-13
31.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市楠梓區加昌路270號 17F/29F 2024-12-13
35.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學二街111號 2F/5F 2024-12-11
30.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡0年
高雄市楠梓區盛昌街296號 12F/15F 2024-12-09
30.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26坪 屋齡8年
高雄市楠梓區加昌路268號 14F/29F 2024-12-09
29.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區土庫二路30號 12F/23F 2024-12-09
26.5萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡9年
高雄市楠梓區加昌路272號 16F/29F 2024-12-07
34.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區加昌路262號 21F/29F 2024-12-07
36.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街25號 8F/15F 2024-12-07
35.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區清豐路223號 9F/14F 2024-12-07
29.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
高雄市楠梓區加昌路260號 7F/29F 2024-12-02
32.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位
高雄市楠梓區金富街113號 11F/15F 2024-12-01
32.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.94坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 13F/14F 2024-12-01
38.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市楠梓區芎林一街150號 8F/15F 2024-11-28
29.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二十六街429號 4F/15F 2024-11-27
28.0萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
高雄市楠梓區德豐街7號 6F/20F 2024-11-25
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡8年 含車位

共 3,051 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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