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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 748 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 10–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清泰路182號 3F/5F 2023-11-16
12.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀昌街19之3號 4F/4F 2023-11-15
13.9萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡52年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號 全F/2F 2023-11-15
37.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 24.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 5F/5F 2023-11-11
15.0萬/坪 總價 465 萬
公寓 4房0廳4衛 30.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街68巷3號 全F/2F 2023-11-09
31.1萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳2衛 6.43坪 屋齡55年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路69之4號 4F/4F 2023-11-09
13.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路221號 4F/5F 2023-11-08
15.1萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 20.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1717巷7號 3F/5F 2023-11-07
14.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 24.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區清安街42巷11號 4F/8F 2023-11-07
16.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路72號 6F/7F 2023-11-06
19.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌一巷193號 全F/1F 2023-11-06
20.0萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 596.4 萬
透天 2房2廳2衛 29.8坪 屋齡50年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 3F/16F 2023-11-06
13.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街131巷25號 全F/2F 2023-11-05
16.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳2衛 24.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.0萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 141.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路710之2號 1F/13F 2023-11-05
9.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 141.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街125巷32號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 21.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2023-11-03
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 19坪 屋齡40年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街112號 3F/5F 2023-11-02
9.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 25.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄2號 1F/5F 2023-11-02
15.7萬/坪 總價 31 萬
公寓 3房1廳2衛 1.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 34 萬 較當時 +3 萬（+10%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2023-11-01
28.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳3衛 37.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄10之4號 4F/4F 2023-11-01
16.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 20.14坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 1F/5F 2023-11-01
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓舊街39之23號 3F/5F 2023-10-31
9.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路800號 6F/17F 2023-10-30
9.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 52.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路768巷64號 全F/2F 2023-10-29
20.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡49年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街72號 5F/5F 2023-10-27
12.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳3衛 17.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路44巷25號 5F/7F 2023-10-26
14.8萬/坪 總價 613 萬
華廈 4房2廳2衛 41.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路874巷19號 1F/4F 2023-10-26
21.1萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房1廳1衛 6.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄7號 1F/4F 2023-10-24
30.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路8巷10號 3F/5F 2023-10-23
18.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳2衛 25.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷8之2號 2F/5F 2023-10-22
16.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街16號 全F/2F 2023-10-22
38.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳3衛 15.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區學專路22號 全F/2F 2023-10-18
44.5萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 23.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區青田街25號 3F/5F 2023-10-11
12.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 17.82坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街147號 4F/5F 2023-10-10
14.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 24.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄9之3號 3F/5F 2023-10-09
14.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房1廳1衛 15.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路132號 全F/3F 2023-10-08
29.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 47.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄8號 1F/5F 2023-10-07
16.9萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄8之2號 2F/5F 2023-10-06
10.8萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 17.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +15 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄25號 1F/5F 2023-10-06
12.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳2衛 24.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2023-10-03
17.9萬/坪 總價 147.5 萬
公寓 2房1廳1衛 8.26坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷1號 3F/5F 2023-09-26
13.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 4房2廳2衛 26.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 70.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 5F/5F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 15.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街164號 3F/13F 2023-09-17
14.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷15弄27號 全F/2F 2023-09-16
26.1萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 34.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）

共 748 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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