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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,861 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十街476號 6F/15F 2023-08-18
25.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 5F/15F 2023-08-18
32.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 6F/15F 2023-08-18
28.5萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 5F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.92坪 含車位 59萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 9F/15F 2023-08-18
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 14F/15F 2023-08-18
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 13F/15F 2023-08-18
30.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 15F/15F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 12F/15F 2023-08-18
30.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 10F/15F 2023-08-18
29.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 5F/15F 2023-08-17
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 13F/15F 2023-08-17
34.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街195號 8F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 8F/18F 2023-08-17
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 11F/15F 2023-08-17
28.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 9F/15F 2023-08-17
27.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁南路223號 5F/5F 2023-08-17
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.19坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路673號 20F/24F 2023-08-17
30.7萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 2F/15F 2023-08-17
22.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 18F/20F 2023-08-17
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷16號 2F/17F 2023-08-17
25.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2023-08-17
32.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 — 4.52坪 屋齡16年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 3F/5F 2023-08-17
30.6萬/坪 總價 619 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 15F/15F 2023-08-16
35.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 5F/9F 2023-08-16
27.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 100萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄2號 4F/16F 2023-08-16
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路820巷2號 5F/15F 2023-08-16
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 12F/23F 2023-08-16
23.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街131號 全F/4F 2023-08-16
26.1萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 61.18坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-16
29.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街103號 全F/5F 2023-08-15
28.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳9衛 133.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 13F/15F 2023-08-15
24.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街129號 8F/14F 2023-08-15
25.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 36.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷102號 10F/15F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街193號 4F/15F 2023-08-14
26.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 10F/24F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷73號 8F/9F 2023-08-14
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 6F/19F 2023-08-13
28.3萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 753 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路67號 4F/15F 2023-08-13
27.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街183號 2F/15F 2023-08-13
25.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 19F/24F 2023-08-13
31.1萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 223萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +145 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 13F/15F 2023-08-13
29.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡1年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 5F/7F 2023-08-13
26.9萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 969 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 13F/15F 2023-08-13
22.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.46坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 3F/11F 2023-08-13
18.6萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街199號 7F/15F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2023-08-13
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡7年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷9號 18F/23F 2023-08-13
17.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路679號 5F/24F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷8號 4F/17F 2023-08-13
26.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +46 萬（+8%）

共 7,861 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／158 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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