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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,866 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路671號 13F/24F 2023-08-13
28.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷20號 全F/4F 2023-08-13
26.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 52.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街79號 9F/15F 2023-08-13
27.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街11號 15F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.97坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街211號 3F/13F 2023-08-13
22.6萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠義街52號 4F/15F 2023-08-13
28.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路78巷20弄2號 全F/4F 2023-08-13
24.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳4衛 57.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 9F/19F 2023-08-12
28.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 5F/7F 2023-08-12
26.0萬/坪 總價 848.4 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路239號 9F/15F 2023-08-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 8F/15F 2023-08-12
27.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 14F/15F 2023-08-12
28.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街73號 8F/15F 2023-08-12
27.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 24F/24F 2023-08-12
29.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 13F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街189號 10F/15F 2023-08-12
27.9萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 2F/24F 2023-08-12
27.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街87號 8F/15F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街1323號 15F/15F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷42號 14F/14F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路598之2號 2F/4F 2023-08-12
17.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 24.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷81號 7F/9F 2023-08-12
16.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 10F/15F 2023-08-12
29.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 — 47.08坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷5號 2F/5F 2023-08-12
18.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 15F/15F 2023-08-12
28.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 3F/15F 2023-08-12
27.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.23坪 含車位 115萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 9F/15F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 13F/15F 2023-08-11
33.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 15F/15F 2023-08-11
34.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 4F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 7F/15F 2023-08-11
32.9萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 6F/15F 2023-08-11
32.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 5F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 11F/15F 2023-08-11
33.5萬/坪 總價 769 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街298號 14F/15F 2023-08-11
26.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡8年 含車位 親友
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街187號 4F/15F 2023-08-11
25.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄10號 5F/11F 2023-08-11
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.38坪 屋齡30年 含車位 70萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街79號 8F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷52號 5F/5F 2023-08-11
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街111號 6F/15F 2023-08-11
26.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2023-08-11
12.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街226號 5F/15F 2023-08-11
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街235號 6F/13F 2023-08-11
23.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 3F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 15F/15F 2023-08-10
34.9萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 11F/15F 2023-08-10
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 6F/15F 2023-08-10
33.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 4F/15F 2023-08-10
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 2F/15F 2023-08-10
32.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之1號 13F/14F 2023-08-10
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）

共 7,866 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／158 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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