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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路683號 11F/24F 2023-07-31
28.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷46號 6F/14F 2023-07-31
19.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 3F/15F 2023-07-31
29.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路302號 2F/15F 2023-07-31
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 6F/15F 2023-07-30
27.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 8F/15F 2023-07-30
26.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路671號 20F/24F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街71號 9F/15F 2023-07-30
27.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.72坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街208號 5F/15F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路203之5號 5F/5F 2023-07-30
9.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2023-07-30
18.7萬/坪 總價 138 萬
華廈 — 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 6F/23F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路29號 3F/15F 2023-07-29
26.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 8F/24F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.29坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 10F/24F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路677號 7F/24F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街71號 15F/15F 2023-07-29
23.2萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +624 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +154 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街191號 11F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路685號 8F/24F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路548號 7F/8F 2023-07-29
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.49坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路691號 17F/24F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.53坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路687號 13F/24F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 3F/14F 2023-07-29
26.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄26之4號 4F/5F 2023-07-28
11.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷70號 4F/15F 2023-07-27
25.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 13F/24F 2023-07-26
29.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路555巷16號 12F/23F 2023-07-25
17.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.45坪 屋齡27年 含車位 78萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街181號 3F/15F 2023-07-25
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路317巷6號 6F/10F 2023-07-25
16.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-25
22.9萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.24坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路771號 4F/16F 2023-07-24
15.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街105巷6號 3F/15F 2023-07-24
16.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路683號 4F/24F 2023-07-23
27.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路689號 2F/24F 2023-07-23
28.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路228巷25號 全F/4F 2023-07-23
29.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +150 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路675號 11F/24F 2023-07-23
28.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街77號 8F/15F 2023-07-23
27.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街290號 1F/15F 2023-07-23
23.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二街29號 5F/15F 2023-07-22
25.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十街478號 10F/15F 2023-07-22
25.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.69坪 屋齡7年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 4F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 7F/15F 2023-07-22
20.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路171巷2弄13之2號 2F/4F 2023-07-22
18.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區建楠路164巷27號 5F/5F 2023-07-21
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 12F/18F 2023-07-21
25.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄19號 11F/15F 2023-07-21
26.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街222號 6F/15F 2023-07-21
28.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.67坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2023-07-20
21.7萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +13 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街83號 8F/15F 2023-07-20
26.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝新路176號 4F/15F 2023-07-20
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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