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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,802 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 5F/15F 2023-08-07
21.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2023-08-07
22.1萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街152號 4F/7F 2023-08-06
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 54.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 3F/15F 2023-08-05
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 — 44.12坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十一街175號 1F/15F 2023-08-05
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.67坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 8F/15F 2023-08-04
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 10F/15F 2023-08-04
33.3萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 11F/15F 2023-08-04
33.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 11F/15F 2023-08-04
34.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路835號 2F/15F 2023-08-04
27.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街80號 9F/14F 2023-08-04
26.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.06坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街209號 10F/13F 2023-08-04
24.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 10F/15F 2023-08-04
25.8萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 13F/15F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 1F/15F 2023-08-04
27.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.64坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 5F/15F 2023-08-04
26.5萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 13F/15F 2023-08-03
33.7萬/坪 總價 773 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 836 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 6F/15F 2023-08-03
32.5萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 13F/15F 2023-08-03
32.8萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 7F/15F 2023-08-03
32.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 817 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫一路181之1號 6F/13F 2023-08-03
21.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 3F/5F 2023-08-03
17.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 63.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 15F/15F 2023-08-02
33.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32坪 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 15F/15F 2023-08-02
32.7萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.86坪 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 14F/15F 2023-08-02
34.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 3F/15F 2023-08-02
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 14F/15F 2023-08-02
34.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 15F/15F 2023-08-02
34.0萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 15F/15F 2023-08-02
33.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區忠義三巷12號 全F/2F 2023-08-02
12.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 283 萬
透天 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路152巷6號 5F/13F 2023-08-02
14.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷68號 4F/15F 2023-08-02
25.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡5年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷5號 1F/2F 2023-08-02
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 22.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2023-08-02
16.6萬/坪 總價 648 萬
華廈 4房1廳3衛 39.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 4F/15F 2023-08-01
31.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 13F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 3F/15F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 14F/15F 2023-08-01
33.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 14F/15F 2023-08-01
32.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 5F/15F 2023-08-01
27.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 12F/15F 2023-07-31
33.6萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 3F/15F 2023-07-31
31.9萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街128巷24弄25號 全F/2F 2023-07-31
27.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 35.72坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街87號 1F/5F 2023-07-31
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 36.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區興西路137號 3F/22F 2023-07-31
23.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +10 萬（+8%）

共 3,802 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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