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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,795 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2024-07-30
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 145萬
高雄市楠梓區加昌路272號 2F/29F 2024-07-30
29.5萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 3F/29F 2024-07-30
31.8萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 26F/29F 2024-07-30
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區右昌街356號 2F/15F 2024-07-29
30.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.18坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區加昌路272之1號 27F/29F 2024-07-29
34.5萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區後昌路1068號 1F/5F 2024-07-29
25.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 19.39坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +100 萬
高雄市楠梓區瑞屏路6號 9F/11F 2024-07-29
21.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡32年
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄6號 7F/11F 2024-07-29
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡31年
高雄市楠梓區學專路577號 10F/15F 2024-07-28
40.2萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區大學南路1258號 2F/15F 2024-07-28
36.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路272號 27F/29F 2024-07-28
34.8萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 218萬
高雄市楠梓區大學二十街7號 7F/23F 2024-07-28
34.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.37坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區德賢路220巷42號 11F/13F 2024-07-28
22.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
高雄市楠梓區大學二十街68號 8F/15F 2024-07-28
33.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡8年
高雄市楠梓區廣昌街181號 5F/15F 2024-07-28
29.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷21號 3F/5F 2024-07-28
19.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 20.35坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
高雄市楠梓區學專路579號 9F/15F 2024-07-27
40.3萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.73坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區右昌街356號 11F/15F 2024-07-27
34.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 135萬
高雄市楠梓區學專路579號 10F/15F 2024-07-27
40.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.02坪
高雄市楠梓區大學南路1238號 3F/15F 2024-07-27
31.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十九路356號 4F/15F 2024-07-27
37.4萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.79坪
高雄市楠梓區大學二十九路406號 14F/15F 2024-07-27
35.0萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路262號 25F/29F 2024-07-27
35.3萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路260號 4F/29F 2024-07-27
29.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路272號 11F/29F 2024-07-27
31.9萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路260號 10F/29F 2024-07-27
30.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位 198萬
高雄市楠梓區加昌路262之1號 6F/29F 2024-07-27
32.5萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加仁路175號 9F/15F 2024-07-27
33.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
高雄市楠梓區卓越路167號 15F/15F 2024-07-27
31.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學二十五路268號 13F/15F 2024-07-27
30.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +440 萬
高雄市楠梓區加昌路268號 18F/29F 2024-07-26
29.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 228萬
高雄市楠梓區大學二街31號 8F/15F 2024-07-26
34.0萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +640 萬
高雄市楠梓區盛昌街296號 3F/15F 2024-07-26
34.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.52坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區右昌街223巷69號 全F/4F 2024-07-26
23.0萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房0廳4衛 68.75坪 屋齡31年
高雄市楠梓區高雄大學路209號 14F/15F 2024-07-24
31.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.39坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區新泰街110號 全F/3F 2024-07-24
40.5萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 53.6坪 屋齡18年
高雄市楠梓區常德路240巷23弄42號 8F/11F 2024-07-24
15.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區右昌街358號 2F/15F 2024-07-23
30.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.33坪 含車位 85萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 9F/29F 2024-07-23
34.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路262之1號 7F/29F 2024-07-23
33.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡0年
高雄市楠梓區加昌路260之1號 19F/29F 2024-07-23
36.7萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德民路360之5號 3F/19F 2024-07-23
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +264 萬
高雄市楠梓區藍田路1109號 15F/15F 2024-07-23
35.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.4坪 屋齡2年
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2024-07-22
34.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 36.7坪 含車位 70萬
高雄市楠梓區加昌路270之1號 22F/29F 2024-07-22
37.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區學專路577號 2F/15F 2024-07-21
34.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學南路1246號 2F/15F 2024-07-21
36.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 含車位 185萬
高雄市楠梓區加昌路268號 11F/29F 2024-07-21
27.1萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 218萬

共 3,795 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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