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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,802 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路820巷20號 6F/15F 2023-10-07
27.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街118號 11F/15F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 — 47.69坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 7F/15F 2023-10-07
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 13F/15F 2023-10-07
27.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.94坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 4F/15F 2023-10-06
29.5萬/坪 總價 953 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2023-10-06
16.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街166號 6F/15F 2023-10-06
28.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.6坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2023-10-06
18.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路46巷10號 全F/4F 2023-10-06
31.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 61.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路356巷15號 13F/19F 2023-10-06
15.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 5F/15F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 6F/15F 2023-10-06
31.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.4坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街119號 5F/5F 2023-10-06
9.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 21.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷32號 3F/7F 2023-10-06
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路31號 1F/16F 2023-10-06
20.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 3F/15F 2023-10-05
25.3萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路616之2號 2F/4F 2023-10-05
17.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 5F/15F 2023-10-05
29.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.43坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路9巷51之4號 4F/5F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 19.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 6F/15F 2023-10-04
28.6萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 14F/15F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 10F/15F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路1109號 11F/15F 2023-10-02
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 6F/15F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 115萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路22號 10F/15F 2023-10-02
30.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 10F/15F 2023-10-02
30.1萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街36號 16F/19F 2023-10-01
28.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2023-10-01
29.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 10F/15F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路777號 10F/15F 2023-10-01
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2023-10-01
37.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳2衛 26.72坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 3F/15F 2023-10-01
28.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-10-01
30.1萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷60號 7F/15F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.49坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 9F/15F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 8F/15F 2023-09-30
29.2萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄3號 全F/3F 2023-09-30
26.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 52.72坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 13F/15F 2023-09-30
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路4號 3F/5F 2023-09-29
17.1萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房0廳4衛 30.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 5F/5F 2023-09-29
13.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 4房0廳4衛 29.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐三路67號 4F/5F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 25.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 14F/19F 2023-09-28
28.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-09-28
30.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.28坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路376號 4F/15F 2023-09-28
28.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街80號 7F/14F 2023-09-28
25.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.93坪 屋齡7年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街59號 全F/3F 2023-09-28
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,346 萬
透天 6房2廳5衛 106.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +192 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 4F/15F 2023-09-28
29.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 10F/15F 2023-09-28
30.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）

共 3,802 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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