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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,802 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷30號 9F/15F 2023-09-28
31.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 11F/15F 2023-09-28
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區通昌街125號 全F/4F 2023-09-28
31.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 64.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路15巷3號 17F/17F 2023-09-27
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 40.18坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路73巷3號 5F/5F 2023-09-27
10.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房2廳4衛 66.44坪 屋齡37年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街164號 7F/13F 2023-09-27
15.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.15坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 2F/5F 2023-09-27
28.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 753 萬）
華廈 1房2廳2衛 28.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路181巷43號 1F/5F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 23.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 6F/15F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +90 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2023-09-26
23.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 7F/15F 2023-09-26
26.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路13巷4號 7F/12F 2023-09-26
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 8F/15F 2023-09-25
30.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 55.05坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 7F/15F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街803號 全F/3F 2023-09-25
20.3萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 49.27坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路876巷2弄91號 全F/4F 2023-09-25
20.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳4衛 70.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街70巷10號 全F/4F 2023-09-25
31.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.12坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路202號 全F/4F 2023-09-25
26.6萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 7房2廳7衛 111.8坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +710 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +244 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 3F/9F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 7F/9F 2023-09-24
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄25號 9F/15F 2023-09-24
25.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.97坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 8F/15F 2023-09-24
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.97坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 5F/15F 2023-09-24
26.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 13F/15F 2023-09-23
30.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.34坪 含車位 45萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 12F/15F 2023-09-23
31.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 13F/15F 2023-09-23
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 6F/15F 2023-09-23
34.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 9F/15F 2023-09-23
34.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄20號 6F/9F 2023-09-23
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.05坪 含車位 85萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路309巷50弄10號 14F/15F 2023-09-23
23.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄10號 全F/2F 2023-09-23
34.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 21.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 7F/15F 2023-09-22
34.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 6F/15F 2023-09-22
34.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 10F/15F 2023-09-22
34.6萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街141巷5號 全F/2F 2023-09-22
29.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路786號 8F/15F 2023-09-22
25.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.16坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 11F/15F 2023-09-22
29.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 11F/15F 2023-09-22
31.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 13F/15F 2023-09-22
28.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷56號 3F/15F 2023-09-22
29.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 含車位 44萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 12F/15F 2023-09-22
31.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路16號 11F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.38坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 8F/15F 2023-09-22
26.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄16號 1F/5F 2023-09-21
30.9萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳1衛 20.34坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 8F/15F 2023-09-21
27.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 7F/15F 2023-09-21
27.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 6F/15F 2023-09-21
26.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 1F/15F 2023-09-20
44.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 — 32.96坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 14F/15F 2023-09-20
34.9萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +119 萬（+8%）

共 3,802 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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