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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,786 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金富街3號 7F/15F 2023-09-05
34.2萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 9F/15F 2023-09-05
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄7號 1F/5F 2023-09-05
27.3萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 24.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街177號 全F/3F 2023-09-05
25.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠春街167號 12F/13F 2023-09-05
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.78坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街160號 9F/18F 2023-09-04
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-09-04
16.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街247號 3F/13F 2023-09-03
22.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街105號 全F/3F 2023-09-03
25.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 47.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街113號 12F/15F 2023-09-03
17.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街47號 全F/4F 2023-09-03
19.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳2衛 69.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區慶昌街54號 全F/3F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,151 萬
透天 5房3廳3衛 42.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 13F/15F 2023-09-03
29.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.14坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 6F/15F 2023-09-02
24.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街156號 7F/7F 2023-09-02
27.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 218萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之2號 3F/15F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.78坪 屋齡5年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街146號 7F/7F 2023-09-02
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路348巷3號 5F/5F 2023-09-02
11.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳1衛 19.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 13F/15F 2023-09-02
31.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.59坪 含車位 115萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 11F/15F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 4F/15F 2023-09-01
32.4萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 2F/15F 2023-09-01
33.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 4F/15F 2023-09-01
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 7F/15F 2023-09-01
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 3F/7F 2023-09-01
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路22巷17號 3F/13F 2023-09-01
21.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 7F/15F 2023-09-01
29.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 10F/15F 2023-09-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 含車位 97萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 11F/15F 2023-09-01
27.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 9F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.62坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路96號 4F/5F 2023-08-31
13.4萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房2廳2衛 30.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +33 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 4F/15F 2023-08-30
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號 全F/4F 2023-08-29
32.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 51.16坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 4F/5F 2023-08-29
15.8萬/坪 總價 413 萬
公寓 4房0廳4衛 26.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街72號 12F/15F 2023-08-29
24.7萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 15F/15F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 190萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街51號 8F/15F 2023-08-29
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 12F/15F 2023-08-29
29.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.13坪 含車位 420萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 9F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 11F/15F 2023-08-28
34.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 11F/15F 2023-08-28
34.9萬/坪 總價 864 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 11F/15F 2023-08-28
34.5萬/坪 總價 987 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 10F/15F 2023-08-28
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街406號 13F/15F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷17號 全F/4F 2023-08-28
18.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 69.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷5弄15號 全F/2F 2023-08-28
29.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳2衛 38.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）

共 3,786 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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