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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,802 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街146號 3F/7F 2023-07-31
26.3萬/坪 總價 958.1 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.39坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 6F/15F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 12F/19F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路69號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,271 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路75號 9F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +120 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 4F/15F 2023-07-29
27.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2023-07-29
26.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區德豐街175號 10F/15F 2023-07-29
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 7F/15F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 1F/15F 2023-07-29
29.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 52.09坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +128 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路26號 10F/15F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.04坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路292號 6F/15F 2023-07-28
24.2萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路130號 11F/14F 2023-07-28
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路187巷37號 全F/4F 2023-07-28
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 58.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林五街48號 全F/4F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 53.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 2F/15F 2023-07-26
31.1萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街129號 5F/15F 2023-07-26
15.3萬/坪 總價 247 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 4F/15F 2023-07-25
31.6萬/坪 總價 924 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 2F/15F 2023-07-25
36.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.81坪 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街15號 9F/15F 2023-07-25
33.1萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 2F/15F 2023-07-25
31.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路616號 1F/4F 2023-07-25
30.6萬/坪 總價 745 萬
公寓 2房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷8號 1F/5F 2023-07-25
28.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房2廳3衛 32.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 3F/7F 2023-07-25
15.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街168巷72號 14F/15F 2023-07-25
26.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡5年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 2F/5F 2023-07-25
31.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 11F/15F 2023-07-25
29.9萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 5F/15F 2023-07-24
31.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 5F/15F 2023-07-24
31.8萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街296號 15F/15F 2023-07-24
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街121號 全F/5F 2023-07-23
27.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 10房0廳6衛 143.21坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,274 萬 較當時 +324 萬（+8%）
高雄市楠梓區三山街510號 全F/4F 2023-07-23
36.2萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +149 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路57巷6號 1F/5F 2023-07-23
24.8萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房2廳2衛 23.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路219號 5F/14F 2023-07-23
23.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路569之2號 14F/15F 2023-07-23
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.63坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄26號 6F/11F 2023-07-23
15.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區高峰街77之3號 8F/15F 2023-07-22
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路36號 14F/15F 2023-07-22
28.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.46坪 含車位 115萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-07-21
17.4萬/坪 總價 378 萬
華廈 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡31年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路10號 10F/23F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.9萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 7.99坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2023-07-21
11.8萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡19年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 10F/15F 2023-07-21
25.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 6F/15F 2023-07-21
29.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.05坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 12F/15F 2023-07-21
31.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.87坪 含車位 115萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 14F/15F 2023-07-20
33.8萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 10F/15F 2023-07-20
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.82坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 9F/15F 2023-07-20
21.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.61坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十六街427號 8F/15F 2023-07-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 4F/5F 2023-07-20
29.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.46坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +85 萬（+8%）

共 3,802 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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