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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,780 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路536巷1號 1F/13F 2024-09-16
29.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡30年
高雄市楠梓區大學五十六街129號 5F/15F 2024-09-16
29.6萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.22坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市楠梓區大學南路1246號 5F/15F 2024-09-15
38.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區加昌路260號 11F/29F 2024-09-15
31.9萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位 208萬
高雄市楠梓區大學五十六街127號 7F/15F 2024-09-15
28.9萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.61坪 屋齡9年
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 4F/6F 2024-09-15
18.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區加昌路270之1號 21F/29F 2024-09-14
37.7萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.02坪 屋齡0年
高雄市楠梓區楠盛街98號 1F/15F 2024-09-14
23.8萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡28年
高雄市楠梓區樂群路205巷7號 全F/2F 2024-09-14
40.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 25.19坪 屋齡46年
高雄市楠梓區大學南路156號 5F/15F 2024-09-13
37.3萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路150號 11F/15F 2024-09-13
39.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.41坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學南路152號 10F/15F 2024-09-13
37.9萬/坪 總價 2,089 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學南路162號 13F/15F 2024-09-13
41.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.91坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學五十六街39號 1F/15F 2024-09-13
33.8萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.29坪
高雄市楠梓區楠梓路456巷55號 全F/4F 2024-09-13
35.3萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳3衛 52.67坪 屋齡17年
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之3號 3F/5F 2024-09-12
28.5萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 20.36坪 屋齡43年
高雄市楠梓區萬昌街22巷20號 5F/14F 2024-09-12
22.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡21年 含車位
高雄市楠梓區大學南路176號 15F/15F 2024-09-10
38.3萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 1,891 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.83坪 含車位 230萬
高雄市楠梓區大學南路150號 4F/15F 2024-09-10
37.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.41坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區右昌街358號 7F/15F 2024-09-10
36.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
高雄市楠梓區芎蕉五街127巷12號 全F/4F 2024-09-10
31.1萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 58.42坪 屋齡16年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號 15F/15F 2024-09-10
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市楠梓區大學南路156號 10F/15F 2024-09-09
38.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.61坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路166號 9F/15F 2024-09-09
39.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.72坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路178號 10F/15F 2024-09-09
38.0萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,719 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.72坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區學專路577號 6F/15F 2024-09-08
37.0萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 215萬
高雄市楠梓區加昌路266號 8F/29F 2024-09-08
33.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.65坪 屋齡0年
高雄市楠梓區德賢路267巷5號 1F/19F 2024-09-08
23.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 — 41.16坪 屋齡28年 含車位
高雄市楠梓區楠梓路269巷30號 全F/4F 2024-09-08
30.9萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 76.09坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +616 萬
高雄市楠梓區通昌街98號 15F/15F 2024-09-08
23.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.57坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路785巷27弄1號 1F/4F 2024-09-08
13.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡43年
高雄市楠梓區興楠路73巷30號 5F/15F 2024-09-07
36.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.97坪
高雄市楠梓區興楠路73巷16號 4F/15F 2024-09-07
35.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.93坪
高雄市楠梓區大學南路152號 8F/15F 2024-09-07
37.5萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學南路1250號 6F/15F 2024-09-07
35.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 含車位 210萬
高雄市楠梓區加昌路270號 22F/29F 2024-09-07
35.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 88萬
高雄市楠梓區加昌路270號 28F/29F 2024-09-07
37.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區加昌路270號 29F/29F 2024-09-07
37.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.87坪 屋齡0年 含車位 98萬
高雄市楠梓區興楠路73巷2號 8F/15F 2024-09-06
34.8萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 5F/15F 2024-09-06
31.2萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷12號 8F/15F 2024-09-06
34.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區大學南路152號 4F/15F 2024-09-06
37.1萬/坪 總價 2,041 萬（扣車位 1,821 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.58坪 含車位 220萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄55號 1F/12F 2024-09-06
21.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房3廳2衛 54.51坪 屋齡30年
高雄市楠梓區金和街168巷72號 12F/15F 2024-09-06
32.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡6年
高雄市楠梓區芎蕉五街153號 2F/6F 2024-09-06
17.4萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.67坪 屋齡23年
高雄市楠梓區興楠路73巷22號 7F/15F 2024-09-05
32.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷28號 14F/15F 2024-09-05
34.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 4F/15F 2024-09-05
33.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 含車位 160萬
高雄市楠梓區興楠路73巷12號 9F/15F 2024-09-05
34.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 含車位 170萬
高雄市楠梓區興楠路73巷10號 6F/15F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 含車位 160萬

共 3,780 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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