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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,034 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路636號 全F/4F 2024-03-30
35.3萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,949 萬
透天 5房2廳4衛 55.19坪 屋齡14年
高雄市楠梓區旗楠路885之8號 6F/17F 2024-03-30
15.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區建楠路153號 全F/3F 2024-03-26
48.1萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 5房4廳4衛 64.81坪 屋齡50年
高雄市楠梓區德賢路220巷42號 2F/13F 2024-03-26
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區美昌街192號 全F/4F 2024-03-25
33.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳3衛 59.42坪 屋齡20年
高雄市楠梓區右昌一巷15號 2F/3F 2024-03-25
19.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房3廳5衛 55.13坪 屋齡41年
高雄市楠梓區土庫北路21之4巷3號 全F/2F 2024-03-25
37.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 873 萬
透天 5房1廳5衛 23.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
高雄市楠梓區盛昌街306號 12F/15F 2024-03-25
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +325 萬
高雄市楠梓區芎林六街155號 全F/4F 2024-03-25
32.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 52.67坪 屋齡17年
高雄市楠梓區清豐二路360巷70弄5號 全F/4F 2024-03-24
30.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 5房2廳3衛 57.9坪 屋齡17年
高雄市楠梓區加仁路70巷1號 4F/7F 2024-03-23
22.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房1廳1衛 25.49坪 屋齡32年
高雄市楠梓區大學東路86號 全F/4F 2024-03-22
45.8萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳3衛 50.27坪 屋齡20年
高雄市楠梓區旗楠路885之1號 1F/17F 2024-03-21
18.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡30年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市楠梓區和光街119巷16號 全F/2F 2024-03-21
14.4萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳2衛 24.25坪 屋齡53年
高雄市楠梓區右昌忠義八巷19號 全F/2F 2024-03-20
35.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 627 萬
透天 3房2廳1衛 17.79坪 屋齡51年
高雄市楠梓區德民路820巷1號 3F/15F 2024-03-19
26.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
高雄市楠梓區壽民路99巷3號 全F/2F 2024-03-19
30.8萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 25.32坪 屋齡45年
高雄市楠梓區大學十一街66號 13F/15F 2024-03-17
27.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.07坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區大學南路267號 全F/4F 2024-03-17
38.0萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳5衛 67.41坪 屋齡17年
高雄市楠梓區和光街109巷72弄57號 全F/2F 2024-03-17
31.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 22.32坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市楠梓區德賢路220巷7號 3F/7F 2024-03-16
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市楠梓區土庫一路170號 全F/5F 2024-03-13
38.6萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 68.72坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,185 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +907 萬
高雄市楠梓區樂群路188號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳3衛 70.17坪 屋齡19年
高雄市楠梓區後昌路821號 1F/5F 2024-03-12
24.7萬/坪 總價 776 萬
公寓 5房2廳3衛 31.46坪 屋齡38年
高雄市楠梓區新昌街164號 10F/13F 2024-03-11
23.4萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
高雄市楠梓區吉昌街18巷61弄11號 全F/2F 2024-03-11
35.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,162 萬
透天 4房2廳2衛 32.36坪 屋齡38年
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2024-03-11
19.9萬/坪 總價 147 萬
華廈 1房0廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
高雄市楠梓區慶昌街11巷37號 1F/5F 2024-03-10
30.5萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡43年
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄30號 8F/15F 2024-03-10
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.97坪 屋齡11年 含車位
高雄市楠梓區青田街55號 5F/5F 2024-03-10
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.47坪 屋齡41年
高雄市楠梓區楠陽路63巷34號 全F/4F 2024-03-09
16.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,422 萬
透天 5房1廳2衛 84.95坪 屋齡28年
高雄市楠梓區德民路826號 5F/15F 2024-03-09
26.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +483 萬
高雄市楠梓區德民路589號 4F/5F 2024-03-09
14.4萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
高雄市楠梓區加昌路79號 1F/15F 2024-03-09
29.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 60.88坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區軍校路782巷5號 1F/5F 2024-03-08
29.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 23.68坪 屋齡43年
高雄市楠梓區右昌街125巷31號 全F/3F 2024-03-08
22.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 26.76坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
高雄市楠梓區和光街35號 全F/2F 2024-03-08
35.3萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 875 萬
透天 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡51年
高雄市楠梓區清成街50號 全F/4F 2024-03-08
37.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 66.23坪 屋齡11年
高雄市楠梓區清成街85號 1F/10F 2024-03-07
15.9萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市楠梓區朝明路100號 全F/4F 2024-03-07
25.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 3,085 萬
透天 5房2廳4衛 122.11坪 屋齡32年
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄24號 1F/5F 2024-03-06
35.5萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房2廳2衛 24.34坪 屋齡43年
高雄市楠梓區加宏路117巷2號 7F/15F 2024-03-06
25.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.49坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市楠梓區德民路356巷5號 16F/19F 2024-03-05
16.4萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.66坪 屋齡28年
高雄市楠梓區後勁西路210巷22號 全F/4F 2024-03-04
42.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 — 43.8坪 屋齡25年
高雄市楠梓區健民街59號 全F/2F 2024-03-04
40.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 26.16坪 屋齡50年
高雄市楠梓區大學二十六街27巷25號 5F/15F 2024-03-03
29.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區德民路162號 7F/12F 2024-03-03
17.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市楠梓區大學西路592巷18號 1F/4F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 5房2廳3衛 62.53坪 屋齡13年
高雄市楠梓區海專路205巷29號 全F/5F 2024-02-28
19.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 9房1廳5衛 83.91坪 屋齡31年

共 1,034 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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