首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,034 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區榮昌街22號 7F/15F 2024-01-26
27.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.19坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +362 萬
高雄市楠梓區南昌街306巷6號 全F/4F 2024-01-25
23.7萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 6房2廳4衛 55.38坪 屋齡26年
高雄市楠梓區軍校路712巷1號 11F/13F 2024-01-24
16.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.23坪 屋齡34年 含車位
高雄市楠梓區瑞仁路56號 1F/12F 2024-01-22
28.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 42.27坪 屋齡31年
高雄市楠梓區寶溪北街120巷37號 全F/4F 2024-01-21
30.5萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 6房2廳4衛 56.85坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市楠梓區元昌街91巷39號 4F/5F 2024-01-21
21.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 19坪 屋齡41年
高雄市楠梓區惠民路154之4號 4F/4F 2024-01-21
15.1萬/坪 總價 353 萬
公寓 4房2廳2衛 23.4坪 屋齡45年
高雄市楠梓區卓越路181號 1F/15F 2024-01-20
28.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 58.87坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區久昌街608巷18號 全F/2F 2024-01-20
25.4萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 28.09坪 屋齡40年
高雄市楠梓區大學南路227巷22號 全F/4F 2024-01-20
33.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 3房3廳4衛 68.22坪 屋齡4年
高雄市楠梓區樂群路107巷1號 全F/3F 2024-01-20
26.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 47.9坪 屋齡43年
高雄市楠梓區德民路1228號 14F/15F 2024-01-15
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +461 萬
高雄市楠梓區啟昌街79號 5F/5F 2024-01-14
15.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
高雄市楠梓區後昌路1162號 全F/3F 2024-01-14
33.1萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 51.32坪 屋齡44年
高雄市楠梓區大學十七街286號 14F/15F 2024-01-13
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.17坪 屋齡10年
高雄市楠梓區吉昌街92號 全F/4F 2024-01-09
27.2萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳5衛 59.16坪 屋齡21年
高雄市楠梓區朝陽路165巷8號 全F/3F 2024-01-09
20.8萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡52年
高雄市楠梓區德民路356巷36弄26號 3F/5F 2024-01-08
13.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.14坪 屋齡43年
高雄市楠梓區卓越路9號 全F/4F 2024-01-06
30.5萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳4衛 54.67坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +842 萬
高雄市楠梓區後昌路821號 1F/5F 2024-01-06
24.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 5房0廳3衛 32.2坪 屋齡38年
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 7F/10F 2024-01-06
25.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡8年
高雄市楠梓區啟昌街255號 全F/2F 2024-01-04
26.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房1廳4衛 30.22坪 屋齡43年
高雄市楠梓區楠梓路542號 全F/4F 2024-01-04
32.6萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 61.31坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +698 萬
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄16號 1F/5F 2024-01-03
35.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 21.22坪 屋齡42年
高雄市楠梓區惠民路169之4號 4F/4F 2024-01-02
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 25.43坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區常德路336號 全F/4F 2024-01-02
34.4萬/坪 土地 108.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房2廳8衛 63.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市楠梓區惠民路233巷3號 1F/15F 2023-12-30
24.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 59.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街169巷31號 全F/3F 2023-12-30
24.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,286 萬
透天 7房2廳3衛 52.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 22F/23F 2023-12-30
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路273號 全F/4F 2023-12-28
41.3萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 55.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +189 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路457巷17號 8F/13F 2023-12-28
22.1萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡19年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路197號 全F/5F 2023-12-27
31.5萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳6衛 77.07坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +199 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路130號 1F/12F 2023-12-26
16.9萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 55.17坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路215號 1F/14F 2023-12-26
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 48.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +127 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街106巷6號 全F/2F 2023-12-24
33.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房2廳2衛 34.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷6號 全F/4F 2023-12-23
30.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳3衛 57.88坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +143 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林一街1巷2號 全F/4F 2023-12-23
21.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房0廳5衛 61.45坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +108 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路16巷3號 5F/5F 2023-12-22
15.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +31 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路22之11號 13F/15F 2023-12-21
22.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街127巷3號 全F/4F 2023-12-20
25.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳4衛 58.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄15號 10F/10F 2023-12-17
17.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區清泰路181巷19號 5F/5F 2023-12-17
14.1萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄22號 全F/2F 2023-12-17
34.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳3衛 25.22坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +72 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路356巷7號 13F/19F 2023-12-16
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 36.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區北昌街76號 全F/4F 2023-12-16
29.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 50.78坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄10號 11F/15F 2023-12-15
24.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄59號 全F/4F 2023-12-15
26.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 3房2廳4衛 61.41坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +134 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路22巷9號 3F/13F 2023-12-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷77號 全F/2F 2023-12-12
17.5萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 18.32坪 屋齡51年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 13F/13F 2023-12-12
26.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.52坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）

共 1,034 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…