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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,034 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區萬昌街22巷16號 12F/14F 2023-12-11
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街70巷1號 13F/15F 2023-12-11
25.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡11年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +99 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路853巷10弄2號 全F/2F 2023-12-10
45.5萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 28.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區智昌街296號 全F/4F 2023-12-10
21.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 64.81坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +114 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路114之4號 4F/4F 2023-12-09
14.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路161之3號 3F/4F 2023-12-09
17.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +37 萬（+8%）
高雄市楠梓區後勁西路40號 全F/2F 2023-12-08
42.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 9房0廳9衛 33.01坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路30巷25號 全F/4F 2023-12-07
36.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳4衛 65.02坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,597 萬 較當時 +197 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路87之4號 4F/4F 2023-12-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 24坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路797號 5F/15F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路215號 全F/3F 2023-12-04
12.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 820 萬
透天 10房3廳4衛 66.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路3號 16F/17F 2023-12-03
23.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 47.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路7號 3F/7F 2023-12-03
20.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路26號 全F/5F 2023-12-03
28.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房2廳4衛 62.42坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號 6F/8F 2023-12-03
12.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房0廳4衛 33.37坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2023-12-03
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.81坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路81巷3號 全F/2F 2023-12-02
49.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,073 萬
透天 8房0廳8衛 21.61坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +88 萬（+8%）
高雄市楠梓區信昌街11號 2F/5F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳1衛 21.48坪 屋齡33年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路42號 全F/4F 2023-12-02
26.4萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 63.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +139 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街296號 15F/15F 2023-11-29
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路214巷2弄8號 全F/2F 2023-11-29
39.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街106巷23號 全F/3F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 59.76坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 15F/15F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區外環西路75巷6號 全F/4F 2023-11-26
29.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 55.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街50巷3號 1F/5F 2023-11-26
20.6萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 3房2廳3衛 56.62坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +96 萬（+8%）
高雄市楠梓區清平街34巷5號 1F/10F 2023-11-25
18.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2023-11-24
19.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 7.37坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +12 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街20巷13號 6F/12F 2023-11-23
18.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區清成街52之1號 全F/5F 2023-11-21
25.5萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 5房2廳5衛 72.03坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +151 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路668號 1F/4F 2023-11-20
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 1房2廳2衛 24.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街107號 3F/7F 2023-11-20
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +68 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄7號 全F/2F 2023-11-20
37.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 31.68坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路259之5號 5F/5F 2023-11-18
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路398之16號 全F/4F 2023-11-18
44.1萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 57.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +209 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路569號 10F/15F 2023-11-18
27.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠勤二巷3號 全F/2F 2023-11-17
11.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡52年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區中泰街132號 全F/4F 2023-11-17
15.7萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 68.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路1220號 5F/15F 2023-11-15
25.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +102 萬（+8%）
高雄市楠梓區青農路35號 全F/3F 2023-11-14
23.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳6衛 60.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路288號 全F/4F 2023-11-13
28.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷37號 全F/5F 2023-11-12
25.4萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 29房1廳29衛 189.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,215 萬 較當時 +395 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路265巷2號 全F/2F 2023-11-12
11.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳3衛 44.5坪 屋齡57年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍田路8巷3號 全F/5F 2023-11-12
23.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2023-11-12
31.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 46.5坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路768巷60號 全F/2F 2023-11-12
27.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 608 萬
透天 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡49年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街158號 全F/3F 2023-11-10
29.1萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 41.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄10號 1F/5F 2023-11-09
27.1萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區中泰街12號 全F/3F 2023-11-09
21.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 39.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街86號 4F/14F 2023-11-08
23.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29坪 屋齡7年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2023-11-08
21.1萬/坪 總價 478 萬
公寓 3房2廳2衛 22.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +39 萬（+8%）

共 1,034 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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