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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,035 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區久昌街608巷17號 全F/2F 2023-11-07
20.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠都東街166巷22號 全F/2F 2023-11-06
27.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 23坪 屋齡52年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街95巷38號 全F/2F 2023-11-05
26.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房2廳2衛 20.32坪 屋齡52年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路225號 3F/7F 2023-11-05
18.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌一巷148弄20號 全F/2F 2023-11-05
38.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄26號 7F/15F 2023-11-05
26.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林六街111號 全F/4F 2023-11-05
26.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 52.37坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區北昌街95號 12F/14F 2023-11-04
21.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.47坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路54巷11之4號 4F/4F 2023-11-03
22.7萬/坪 總價 466 萬
公寓 3房0廳3衛 20.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2023-11-03
27.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 7.96坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +18 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷196之1號 3F/4F 2023-11-03
13.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房3廳3衛 39.42坪 屋齡31年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路953巷20號 全F/4F 2023-11-02
11.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 68.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路1222號 全F/4F 2023-10-30
26.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳4衛 76.72坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街109巷82弄97號 全F/5F 2023-10-30
29.2萬/坪 土地 157.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳8衛 78.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +189 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 8F/13F 2023-10-27
25.4萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.72坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞屏路66巷2號 1F/14F 2023-10-27
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 55.77坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +111 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷33號 全F/2F 2023-10-27
40.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 24.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街17巷7號 全F/4F 2023-10-24
14.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 848 萬
透天 5房2廳3衛 58.97坪 屋齡35年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄8之2號 2F/5F 2023-10-23
17.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +28 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街221巷37號 全F/2F 2023-10-23
30.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 20.27坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +50 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路77之4號 4F/4F 2023-10-22
13.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路210巷23號 全F/4F 2023-10-21
36.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +185 萬（+8%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷17號 全F/2F 2023-10-21
43.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳2衛 25.13坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2023-10-20
15.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 4房2廳2衛 34.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路795號 1F/5F 2023-10-20
27.9萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街53巷6號 4F/5F 2023-10-18
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 25.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +27 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路990號 3F/5F 2023-10-18
19.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 15.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷37號 全F/2F 2023-10-17
27.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳2衛 33.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 13F/14F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路213之2號 2F/4F 2023-10-14
15.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路266號 6F/8F 2023-10-13
16.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路819之1號 7F/13F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 28.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 67.92坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +146 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路139號 全F/4F 2023-10-11
36.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 5房2廳4衛 77.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +232 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街113巷20號 全F/4F 2023-10-09
26.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 58.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街70巷5號 7F/15F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區德富街166號 6F/15F 2023-10-06
28.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.6坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 6F/10F 2023-10-06
18.4萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 7.33坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路46巷10號 全F/4F 2023-10-06
31.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 61.28坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區啟昌街119號 5F/5F 2023-10-06
9.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 21.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +16 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷32號 3F/7F 2023-10-06
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路31號 1F/16F 2023-10-06
20.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡31年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路616之2號 2F/4F 2023-10-05
17.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 23.49坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2023-10-01
37.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 999 萬
透天 5房2廳2衛 26.72坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄3號 全F/3F 2023-09-30
26.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳5衛 52.72坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區益群路4號 3F/5F 2023-09-29
17.1萬/坪 總價 528 萬
公寓 4房0廳4衛 30.92坪 屋齡38年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 5F/5F 2023-09-29
13.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 4房0廳4衛 29.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐三路67號 4F/5F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 25.2坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街59號 全F/3F 2023-09-28
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 2,346 萬
透天 6房2廳5衛 106.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +192 萬（+8%）

共 1,035 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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