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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,035 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區清豐路562號 全F/4F 2026-03-03
33.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 1,905 萬
透天 4房2廳3衛 56.24坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +975 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +761 萬
高雄市楠梓區清豐二路306巷38號 9F/14F 2026-03-02
24.6萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡21年
高雄市楠梓區瑞仁路19號 2F/5F 2026-03-01
21.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳3衛 21.3坪 屋齡45年
高雄市楠梓區廣昌街69號 全F/1F 2026-02-28
55.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 456 萬
透天 2房1廳2衛 8.19坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 8F/13F 2026-02-26
27.8萬/坪 總價 127 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
高雄市楠梓區德賢路555巷7號 3F/23F 2026-02-23
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡30年 含車位
高雄市楠梓區常德路338巷23號 全F/4F 2026-02-22
19.4萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 50.11坪 屋齡32年
高雄市楠梓區泰良街29號 全F/3F 2026-02-15
24.5萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房3廳3衛 45.26坪 屋齡47年
高雄市楠梓區益群路9巷28號 1F/4F 2026-02-15
29.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 26.15坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
高雄市楠梓區榮新街19號 9F/15F 2026-02-15
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡18年
高雄市楠梓區寶溪北街115巷32號 全F/4F 2026-02-14
33.6萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 5房2廳4衛 52.19坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +463 萬
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 6F/11F 2026-02-14
26.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −78 萬
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄13之2號 2F/5F 2026-02-14
17.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市楠梓區中泰街76巷16之3號 5F/5F 2026-02-10
19.2萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房0廳3衛 23.16坪 屋齡45年
高雄市楠梓區土庫路259號 5F/5F 2026-02-09
9.3萬/坪 總價 188 萬
公寓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡43年
高雄市楠梓區裕昌街187號 7F/15F 2026-02-09
29.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.84坪 屋齡14年
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷17號 1F/5F 2026-02-07
36.7萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 4房2廳4衛 53.38坪 屋齡5年
高雄市楠梓區大學十街330巷37弄2號 全F/4F 2026-02-04
27.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 59.01坪 屋齡22年
高雄市楠梓區藍田路616號 10F/14F 2026-01-31
24.7萬/坪 總價 996.9 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡16年 含車位
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2026-01-31
24.8萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.65坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區加仁路70巷1號 5F/7F 2026-01-29
18.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 25.49坪 屋齡34年
高雄市楠梓區壽民路219號 1F/5F 2026-01-27
22.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房2廳2衛 33.55坪 屋齡45年
高雄市楠梓區久昌街643巷1號 全F/4F 2026-01-27
20.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 55.57坪 屋齡28年
高雄市楠梓區建楠路164巷29號 5F/5F 2026-01-27
8.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡34年
高雄市楠梓區右昌忠義三巷20號 全F/2F 2026-01-25
20.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳1衛 19.38坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
高雄市楠梓區廣昌街85號 2F/5F 2026-01-24
20.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房1廳1衛 19.04坪 屋齡44年
高雄市楠梓區右昌街223巷35之1號 全F/3F 2026-01-23
28.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳4衛 82.06坪 屋齡12年
高雄市楠梓區壽豐路430號 6F/7F 2026-01-23
22.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡33年
高雄市楠梓區右昌一巷214號 全F/2F 2026-01-22
34.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳4衛 25.81坪 屋齡52年
高雄市楠梓區金富街111號 10F/15F 2026-01-19
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡6年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +389 萬
高雄市楠梓區久昌街23巷3弄2號 全F/2F 2026-01-19
21.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 968 萬
透天 6房2廳4衛 44.97坪 屋齡38年
高雄市楠梓區和光街119巷23號 全F/2F 2026-01-19
23.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 490 萬
透天 1房1廳2衛 20.66坪 屋齡55年
高雄市楠梓區藍昌路360巷51號 5F/8F 2026-01-18
14.1萬/坪 總價 718 萬
華廈 5房1廳4衛 50.79坪 屋齡28年
高雄市楠梓區北昌街93號 14F/14F 2026-01-18
17.9萬/坪 總價 700.8 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市楠梓區區東路17巷12號 全F/4F 2026-01-17
21.5萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 7房3廳7衛 63.98坪 屋齡42年
高雄市楠梓區後昌路231號 全F/2F 2026-01-15
41.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 10房0廳4衛 40.77坪 屋齡61年
高雄市楠梓區中泰街43巷20號 全F/2F 2026-01-14
29.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳1衛 16.66坪 屋齡48年
高雄市楠梓區右昌街143巷55弄5號 全F/2F 2026-01-14
28.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 666 萬
透天 5房2廳3衛 23.26坪 屋齡54年
高雄市楠梓區北昌街226號 全F/3F 2026-01-12
25.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 47.84坪 屋齡24年
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 全F/4F 2026-01-10
32.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 4房2廳3衛 50.81坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區土庫路36號 全F/5F 2026-01-10
27.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,502 萬
透天 8房1廳5衛 92.62坪 屋齡22年
高雄市楠梓區大學南路252號 全F/5F 2026-01-08
40.4萬/坪 土地 122.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 92.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +502 萬
高雄市楠梓區興盛街67巷9號 全F/4F 2026-01-08
21.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 55.34坪 屋齡33年
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄10號 全F/3F 2026-01-07
28.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 51.53坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
高雄市楠梓區大學二十六街427號 5F/15F 2026-01-06
23.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷11號 1F/15F 2026-01-05
35.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 46.58坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區後昌路860巷22號 1F/5F 2025-12-28
16.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 53.78坪 屋齡33年 含車位
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 10F/13F 2025-12-26
27.8萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 4.68坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市楠梓區壽民路172號 1F/15F 2025-12-25
25.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 52.3坪 屋齡20年 含車位
高雄市楠梓區新泰街77號 全F/4F 2025-12-25
22.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房2廳4衛 52.17坪 屋齡28年

共 1,035 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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