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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,035 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 15–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興泰街19號 全F/2F 2023-08-20
28.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳2衛 33.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區高雄大學路182號 8F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄3之4號 4F/5F 2023-08-19
12.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷38號 2F/14F 2023-08-17
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街187巷46號 全F/3F 2023-08-17
14.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 268 萬
透天 2房1廳1衛 18.96坪 屋齡51年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +22 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 17F/19F 2023-08-15
14.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +39 萬（+8%）
高雄市楠梓區景昌街53巷11號 全F/4F 2023-08-15
31.3萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳4衛 64.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +165 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路886巷41號 15F/16F 2023-08-15
16.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街387號 全F/4F 2023-08-15
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房3廳4衛 72.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐路106號 全F/4F 2023-08-13
27.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 6房2廳4衛 58.87坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +132 萬（+8%）
高雄市楠梓區立民路98號 1F/4F 2023-08-12
29.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 40.7坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路239號 11F/15F 2023-08-12
26.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 5F/5F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳4衛 18.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
高雄市楠梓區智昌街582巷13號 全F/2F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 732 萬
透天 3房2廳2衛 28.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +60 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路797巷37號 全F/2F 2023-08-11
40.5萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 6房2廳3衛 27.42坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +91 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路74號 1F/7F 2023-08-09
27.3萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷14號 全F/2F 2023-08-08
16.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 294 萬
透天 2房2廳1衛 18.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +24 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路25號 6F/16F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2023-08-07
22.2萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 19.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 10F/11F 2023-08-07
22.1萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.6坪 屋齡17年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +14 萬（+8%）
高雄市楠梓區民昌街300巷26號 全F/4F 2023-08-05
27.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 54.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +123 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 4F/15F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷66號 全F/4F 2023-08-03
30.0萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 63.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +156 萬（+8%）
高雄市楠梓區忠義三巷12號 全F/2F 2023-08-02
12.9萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 283 萬
透天 2房2廳1衛 21.98坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街125巷5號 1F/2F 2023-08-02
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房1廳2衛 22.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街87號 1F/5F 2023-07-31
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 36.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 2F/10F 2023-07-31
17.2萬/坪 總價 126.8 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +10 萬（+8%）
高雄市楠梓區興楠路26巷1號 全F/4F 2023-07-29
26.1萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳4衛 61.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +131 萬（+8%）
高雄市楠梓區瑞仁路130號 11F/14F 2023-07-28
19.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路187巷37號 全F/4F 2023-07-28
20.5萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 58.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +98 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎林五街48號 全F/4F 2023-07-27
25.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房3廳3衛 53.18坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路205巷8號 1F/5F 2023-07-25
28.8萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房2廳3衛 32.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 3F/7F 2023-07-25
15.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區德信街121號 全F/5F 2023-07-23
27.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 10房0廳6衛 143.21坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,274 萬 較當時 +324 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號 10F/15F 2023-07-20
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.82坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +60 萬（+8%）

共 1,035 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,035 筆（第 21／21 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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