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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,786 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路380巷26號 17F/21F 2023-10-17
17.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 43.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷37號 全F/2F 2023-10-17
27.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳2衛 33.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街751巷23號 1F/15F 2023-10-17
34.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.98坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路66號 7F/15F 2023-10-17
30.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.64坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街38號 11F/19F 2023-10-16
29.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 8F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路12號 14F/15F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路10號 15F/15F 2023-10-16
30.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 7F/15F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街58號 9F/15F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 9F/15F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷27號 4F/5F 2023-10-15
29.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 785 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷16號 13F/14F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 6F/15F 2023-10-14
30.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 54.73坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 6F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.18坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +63 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 6F/15F 2023-10-14
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路213之2號 2F/4F 2023-10-14
15.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路833巷6號 全F/4F 2023-10-14
28.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,912 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +157 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街120號 5F/15F 2023-10-14
29.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷23號 5F/5F 2023-10-14
30.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房2廳2衛 20.2坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷21號 3F/5F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路70巷2號 7F/7F 2023-10-13
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.38坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路266號 6F/8F 2023-10-13
16.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +36 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路819之1號 7F/13F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路285號 15F/15F 2023-10-13
27.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2023-10-13
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 28.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 2F/15F 2023-10-13
26.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街22號 2F/15F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街33號 1F/15F 2023-10-12
32.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.62坪
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區久昌街23巷12弄5號 5F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 24.39坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 4F/15F 2023-10-12
26.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 12F/15F 2023-10-12
30.5萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五街63號 全F/5F 2023-10-12
26.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳4衛 67.92坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +146 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號 8F/19F 2023-10-11
15.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +47 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街16號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街18號 5F/15F 2023-10-11
27.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路139號 全F/4F 2023-10-11
36.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,828 萬
透天 5房2廳4衛 77.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +232 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路556巷30號 全F/4F 2023-10-11
30.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 14F/15F 2023-10-10
31.2萬/坪 總價 863 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街356號 14F/15F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之3號 7F/7F 2023-10-09
13.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +45 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮新街113巷20號 全F/4F 2023-10-09
26.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 58.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +124 萬（+8%）
高雄市楠梓區青埔街70巷5號 7F/15F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路20號 2F/15F 2023-10-09
27.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.56坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街28號 10F/19F 2023-10-08
29.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 2F/15F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路30號 3F/15F 2023-10-08
26.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 115萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街116號 10F/14F 2023-10-07
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路82號 7F/15F 2023-10-07
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +121 萬（+8%）

共 3,786 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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