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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,795 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠義街66號 13F/15F 2023-09-20
34.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠民路289號 2F/15F 2023-09-20
26.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +85 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2023-09-19
28.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.38坪 含車位 45萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 1F/15F 2023-09-19
45.6萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 — 34.77坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +121 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 1F/15F 2023-09-19
43.3萬/坪 總價 2,011 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 — 49.19坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +165 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 8F/15F 2023-09-19
34.4萬/坪 總價 989 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街65號 6F/15F 2023-09-19
30.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +79 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓路530巷29號 全F/4F 2023-09-19
30.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 52.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +133 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之3號 3F/5F 2023-09-19
20.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +41 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 2F/15F 2023-09-19
29.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡1年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 11F/15F 2023-09-19
28.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +56 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 13F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 87萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 11F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 11F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 9F/15F 2023-09-19
31.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 8F/15F 2023-09-19
30.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.9坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 14F/15F 2023-09-19
28.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 747 萬 較當時 +57 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 13F/15F 2023-09-19
31.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 8F/15F 2023-09-19
30.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 含車位 59萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +73 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 9F/15F 2023-09-18
34.4萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 7F/15F 2023-09-18
34.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街170號 9F/18F 2023-09-18
28.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 12F/15F 2023-09-18
25.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡7年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區藍昌路277號 11F/15F 2023-09-18
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區德祥路12號 7F/7F 2023-09-17
18.7萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡28年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +38 萬（+8%）
高雄市楠梓區軍校路848巷14號 全F/2F 2023-09-17
35.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 20.34坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街22號 15F/19F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.68坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街30號 7F/19F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 含車位 120萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街32號 8F/19F 2023-09-16
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄26號 6F/9F 2023-09-16
29.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路372號 3F/15F 2023-09-16
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 29.97坪 含車位 173萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 3F/7F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 856 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 213萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷57號 全F/2F 2023-09-16
30.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房3廳3衛 26.28坪 屋齡52年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +65 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街85號 9F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.05坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +86 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路32號 14F/15F 2023-09-16
30.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.4坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +84 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 8F/15F 2023-09-15
33.5萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +113 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +116 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 7F/15F 2023-09-15
34.2萬/坪 總價 974 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +80 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 8F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街21號 10F/15F 2023-09-15
33.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.93坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 9F/15F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路388號 11F/15F 2023-09-15
29.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路180巷36號 全F/5F 2023-09-15
16.0萬/坪 總價 2,000 萬
透天 14房2廳14衛 124.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街75號 7F/15F 2023-09-15
32.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.51坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街57號 14F/15F 2023-09-15
29.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 8F/15F 2023-09-14
33.5萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 10F/15F 2023-09-14
34.6萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +118 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 10F/15F 2023-09-14
33.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +112 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 1F/15F 2023-09-13
45.8萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 — 33.57坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +117 萬（+8%）

共 3,795 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／76 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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