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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,802 筆 · 單價中位 30.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高楠公路1694號 12F/12F 2023-08-28
18.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街20號 4F/15F 2023-08-28
25.9萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 7F/19F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 2F/7F 2023-08-27
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2023-08-27
25.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街255巷12號 全F/4F 2023-08-27
30.8萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 70.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +177 萬（+8%）
高雄市楠梓區清豐三路381號 全F/5F 2023-08-27
36.9萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 5房1廳6衛 102.91坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +312 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄3號 9F/19F 2023-08-27
15.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +46 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街286號 9F/15F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路79號 7F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街143巷68弄28號 6F/9F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 936 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街136號 4F/7F 2023-08-26
26.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十九路325號 2F/15F 2023-08-26
21.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.7坪 屋齡6年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區德中路241巷16號 全F/4F 2023-08-26
33.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 49.92坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +138 萬（+8%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷42號 1F/5F 2023-08-26
19.6萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳2衛 30.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷12號 4F/17F 2023-08-26
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路71之2號 2F/4F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 23.69坪 屋齡44年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +32 萬（+8%）
高雄市楠梓區德賢路220巷47號 5F/11F 2023-08-26
20.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街306號 3F/15F 2023-08-26
27.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.37坪 屋齡2年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區晉昌街9之5號 5F/5F 2023-08-26
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 27.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十街11號 5F/23F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路20之1號 11F/15F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.76坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 14F/15F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.63坪 含車位 115萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區和光街109巷22號 全F/2F 2023-08-26
26.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 26.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
高雄市楠梓區廣昌街91號 全F/2F 2023-08-25
22.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房2廳2衛 28.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號 1F/19F 2023-08-25
20.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路996號 4F/5F 2023-08-25
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +35 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街12號 5F/15F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路657號 全F/4F 2023-08-24
30.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 6房1廳6衛 63.64坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +159 萬（+8%）
高雄市楠梓區新昌街166號 8F/11F 2023-08-24
15.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫路118巷25號 4F/5F 2023-08-24
31.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 22.91坪
現在能賣多少 768 萬 較當時 +58 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路789號 4F/15F 2023-08-23
28.5萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +52 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路73號 全F/4F 2023-08-23
31.4萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 7房1廳4衛 63.68坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +164 萬（+8%）
高雄市楠梓區創新路75號 全F/4F 2023-08-23
30.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房1廳4衛 66.67坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +168 萬（+8%）
高雄市楠梓區加仁路183號 7F/15F 2023-08-23
23.7萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡9年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街36號 2F/10F 2023-08-23
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路179巷34弄5號 全F/2F 2023-08-22
33.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 17.6坪 屋齡52年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +48 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學五十六街42號 9F/10F 2023-08-22
27.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 23.99坪 屋齡4年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 14F/15F 2023-08-22
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠陽路118號 10F/13F 2023-08-22
16.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.72坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十一路18號 15F/15F 2023-08-22
31.6萬/坪 總價 863 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.4坪 含車位 115萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +49 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街11號 5F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +115 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 4F/15F 2023-08-21
33.5萬/坪 總價 936 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +77 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街3號 13F/15F 2023-08-21
34.8萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.98坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +119 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街19號 4F/15F 2023-08-21
32.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.98坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 13F/15F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 987 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 12F/15F 2023-08-21
34.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區聖雲街127巷8號 全F/3F 2023-08-21
19.0萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 8F/15F 2023-08-21
29.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.33坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +105 萬（+8%）

共 3,802 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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