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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,449 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德信街55號 4F/5F 2024-03-05
5.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡44年
高雄市楠梓區後勁西路210巷22號 全F/4F 2024-03-04
42.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 — 43.8坪 屋齡25年
高雄市楠梓區藍田路1003號 7F/15F 2024-03-04
32.9萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 7F/15F 2024-03-04
31.7萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 13F/15F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區大學五十六街153號 16F/24F 2024-03-04
30.4萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.61坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市楠梓區大學二十七街170號 13F/18F 2024-03-04
26.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡2年 含車位 175萬
高雄市楠梓區大學二十七街166號 16F/18F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.1坪 屋齡2年
高雄市楠梓區大學二十七街178號 7F/18F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.18坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市楠梓區健民街63巷35號 全F/2F 2024-03-04
30.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 23.72坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市楠梓區大學五十六街173號 17F/24F 2024-03-04
30.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.55坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號 7F/11F 2024-03-04
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.24坪 屋齡31年 含車位
高雄市楠梓區大學西路69號 3F/15F 2024-03-04
27.4萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區健民街59號 全F/2F 2024-03-04
40.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 26.16坪 屋齡50年
高雄市楠梓區大學二十七街120號 13F/15F 2024-03-04
32.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 — 47.76坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十九路408號 4F/15F 2024-03-03
27.7萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路370號 10F/15F 2024-03-03
29.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區大學二十九路382號 5F/15F 2024-03-03
28.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.82坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路380號 4F/15F 2024-03-03
28.1萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 195萬
高雄市楠梓區芎蕉一街127號 全F/4F 2024-03-03
36.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳5衛 92.86坪 屋齡1年
高雄市楠梓區藍田路1003號 8F/15F 2024-03-03
33.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學南路685號 12F/24F 2024-03-03
31.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡1年 含車位 203萬
高雄市楠梓區楠梓新路190巷55號 3F/5F 2024-03-03
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 23.25坪 屋齡40年
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄16之2號 2F/5F 2024-03-03
18.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 19.64坪 屋齡43年
高雄市楠梓區大學二十七街112號 11F/15F 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡2年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十六街27巷25號 5F/15F 2024-03-03
29.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.03坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區大學五十街50號 14F/15F 2024-03-03
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區德賢路220巷38號 8F/13F 2024-03-03
19.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡30年 含車位 140萬
高雄市楠梓區大學南路128號 14F/15F 2024-03-03
30.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡4年 含車位
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.46坪 屋齡8年
高雄市楠梓區德祥路173之2號 全F/4F 2024-03-03
45.3萬/坪 土地 121 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房2廳4衛 62.27坪 屋齡18年
高雄市楠梓區大學十八街116號 5F/19F 2024-03-03
26.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡6年 含車位
高雄市楠梓區海專路205巷28號 4F/22F 2024-03-03
31.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位 185萬
高雄市楠梓區高雄大學路182號 11F/15F 2024-03-03
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.18坪 屋齡9年 含車位
高雄市楠梓區大學南路687號 18F/24F 2024-03-03
33.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.07坪 屋齡1年 含車位 213萬
高雄市楠梓區大學西路275號 13F/15F 2024-03-03
30.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.39坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德民路162號 7F/12F 2024-03-03
17.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 41.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.38坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市楠梓區右昌街358號 4F/15F 2024-03-02
29.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.82坪 含車位 125萬
高雄市楠梓區右昌街358號 10F/15F 2024-03-02
30.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.93坪 含車位 110萬
高雄市楠梓區右昌街358號 15F/15F 2024-03-02
31.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.26坪
高雄市楠梓區大學二十九路380號 13F/15F 2024-03-02
30.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十九路402號 4F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 含車位 180萬
高雄市楠梓區藍田路1009號 8F/15F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路20號 12F/15F 2024-03-02
30.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.75坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學西路73號 11F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學西路73號 12F/15F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學五十六街165號 22F/24F 2024-03-02
30.7萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市楠梓區德惠路122號 13F/15F 2024-03-02
27.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.63坪 屋齡10年
高雄市楠梓區大學西路65號 7F/15F 2024-03-02
27.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 80萬

共 8,449 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／169 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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