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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,453 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區金和街226號 6F/15F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +117 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路818號 14F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路22巷17號 3F/13F 2023-09-01
21.3萬/坪 總價 541 萬（扣車位 541 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +44 萬（+8%）
高雄市楠梓區海專路239號 5F/15F 2023-09-01
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷78號 7F/15F 2023-09-01
29.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +92 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 10F/15F 2023-09-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 含車位 97萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +95 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 11F/15F 2023-09-01
27.0萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.49坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +54 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 9F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.62坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +78 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街112號 14F/15F 2023-09-01
30.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 — 51.77坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +126 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街113號 10F/15F 2023-09-01
26.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 7F/18F 2023-08-31
22.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +70 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 6F/18F 2023-08-31
23.8萬/坪 總價 817 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +67 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十七街176號 9F/18F 2023-08-31
28.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
高雄市楠梓區樂群路96號 4F/5F 2023-08-31
13.4萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房2廳2衛 30.44坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +33 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街13號 4F/15F 2023-08-30
32.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +110 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 10F/11F 2023-08-30
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 13F/15F 2023-08-30
28.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 70萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠正街219號 8F/13F 2023-08-30
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 9F/14F 2023-08-29
18.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +61 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十二街296巷26號 全F/4F 2023-08-29
32.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 51.16坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +137 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學二十二街28號 全F/5F 2023-08-29
31.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 164.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,627 萬 較當時 +427 萬（+8%）
高雄市楠梓區壽民路16巷1之5號 5F/5F 2023-08-29
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2023-08-29
24.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +105 萬（+8%）
高雄市楠梓區後昌路885巷24號 4F/5F 2023-08-29
15.8萬/坪 總價 413 萬
公寓 4房0廳4衛 26.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +34 萬（+8%）
高雄市楠梓區裕昌街177號 13F/15F 2023-08-29
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街72號 12F/15F 2023-08-29
24.7萬/坪 總價 651 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.39坪 屋齡11年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2023-08-29
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄6號 全F/3F 2023-08-29
21.3萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳2衛 29.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街59號 15F/15F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.3坪 含車位 190萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街51號 8F/15F 2023-08-29
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.7坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +101 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街63號 12F/15F 2023-08-29
29.3萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.13坪 含車位 420萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +122 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學三十八街53號 9F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.86坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +76 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街7號 11F/15F 2023-08-28
34.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.4坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街17號 11F/15F 2023-08-28
34.9萬/坪 總價 864 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街5號 11F/15F 2023-08-28
34.5萬/坪 總價 987 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.26坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +81 萬（+8%）
高雄市楠梓區金富街9號 10F/15F 2023-08-28
34.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.51坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +82 萬（+8%）
高雄市楠梓區右昌街130巷11號 4F/5F 2023-08-28
14.7萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房1廳2衛 24.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +29 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十七街406號 13F/15F 2023-08-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.25坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
高雄市楠梓區常德路240巷17號 全F/4F 2023-08-28
18.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 69.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +104 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街89號 15F/15F 2023-08-28
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +109 萬（+8%）
高雄市楠梓區加宏路233巷5弄15號 全F/2F 2023-08-28
29.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳2衛 38.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +93 萬（+8%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄2號 5F/15F 2023-08-28
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +83 萬（+8%）
高雄市楠梓區高楠公路1694號 12F/12F 2023-08-28
18.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.98坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +43 萬（+8%）
高雄市楠梓區德民路627號 4F/4F 2023-08-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
高雄市楠梓區惠誠街20號 4F/15F 2023-08-28
25.9萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +53 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十八街26號 7F/19F 2023-08-27
28.4萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.33坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區芎蕉五街138號 2F/7F 2023-08-27
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.26坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +71 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學西路57號 6F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +100 萬（+8%）
高雄市楠梓區大學十一街298號 14F/15F 2023-08-27
25.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +94 萬（+8%）
高雄市楠梓區金和街197號 6F/15F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡1年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +118 萬（+8%）

共 8,453 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／170 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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