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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,152 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,734 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,039 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,655 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十九路618號 5F/15F 2024-06-02
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 3F/15F 2024-06-01
29.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學五十街80號 15F/15F 2024-06-01
36.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡1年 含車位 211萬
高雄市楠梓區藍田路1007號 2F/15F 2024-06-01
35.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡1年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 9F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.46坪 屋齡1年 含車位 231萬
高雄市楠梓區大學五十街88號 6F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.46坪 屋齡1年 含車位 221萬
高雄市楠梓區大學六十二街30號 2F/15F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
高雄市楠梓區高楠公路1701號 6F/15F 2024-06-01
33.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡0年 含車位 110萬
高雄市楠梓區大學二十街10號 5F/15F 2024-06-01
26.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +456 萬
高雄市楠梓區清安街42巷9號 2F/8F 2024-06-01
12.3萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市楠梓區德賢路533號 4F/7F 2024-06-01
22.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 25.48坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市楠梓區德祥路33號 11F/16F 2024-06-01
17.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路2號 13F/15F 2024-06-01
32.2萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2024-06-01
28.4萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市楠梓區大學十一街286號 5F/15F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 723 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學西路63號 2F/15F 2024-06-01
29.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學西路283號 6F/15F 2024-06-01
31.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.6坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區德民路20號 12F/15F 2024-06-01
26.1萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +411 萬
高雄市楠梓區大學二十九路626號 12F/15F 2024-05-31
33.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 4F/15F 2024-05-31
29.2萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區大學十一街280號 5F/15F 2024-05-31
37.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡0年 含車位 135萬
高雄市楠梓區大學二十二街33號 4F/15F 2024-05-31
35.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡0年
高雄市楠梓區大學十街478號 11F/15F 2024-05-31
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.02坪 屋齡8年 含車位
高雄市楠梓區大學十七街3號 4F/15F 2024-05-31
34.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.43坪 屋齡2年 含車位 185萬
高雄市楠梓區大學三十五街18號 10F/14F 2024-05-31
29.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.9坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區壽豐路406號 5F/13F 2024-05-31
19.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡29年 含車位
高雄市楠梓區旗楠路126巷102號 16F/17F 2024-05-31
24.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡32年 含車位
高雄市楠梓區土庫路290號 全F/4F 2024-05-30
37.8萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 3房2廳3衛 60.56坪 屋齡19年
高雄市楠梓區惠誠街20號 14F/15F 2024-05-30
34.5萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.05坪 屋齡1年
高雄市楠梓區德信街56巷5號 3F/5F 2024-05-30
20.4萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡44年
高雄市楠梓區藍田路1125號 5F/15F 2024-05-30
30.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.75坪 屋齡2年 含車位
高雄市楠梓區啟昌街66號 全F/4F 2024-05-30
32.7萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 5房2廳4衛 83.46坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,550 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,225 萬
高雄市楠梓區援中路992號 4F/15F 2024-05-30
23.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.93坪 屋齡3年 含車位
高雄市楠梓區大學二十二街27號 8F/15F 2024-05-29
36.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區惠正街245號 11F/13F 2024-05-29
29.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡1年 含車位
高雄市楠梓區大學二十一路2號 5F/15F 2024-05-29
29.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區高楠公路1707號 14F/15F 2024-05-29
35.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市楠梓區瑞昌街22號 4F/7F 2024-05-29
17.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡32年
高雄市楠梓區高雄大學路201號 7F/15F 2024-05-29
27.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡12年 含車位
高雄市楠梓區德惠路122號 11F/15F 2024-05-29
30.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.63坪 屋齡10年
高雄市楠梓區海專路239號 4F/15F 2024-05-28
30.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
高雄市楠梓區大學二十二街29號 8F/15F 2024-05-28
35.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市楠梓區大學二十一路2號 15F/15F 2024-05-28
32.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.38坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市楠梓區惠勇街25巷20號 全F/4F 2024-05-28
39.7萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 56.61坪 屋齡1年
高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號 11F/14F 2024-05-28
36.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.83坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市楠梓區大學二十街7號 20F/23F 2024-05-28
29.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +346 萬
高雄市楠梓區德民路678之3號 3F/4F 2024-05-28
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 24.9坪 屋齡46年
高雄市楠梓區藍田路1009號 14F/15F 2024-05-27
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市楠梓區藍田路1001號 10F/15F 2024-05-27
32.5萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市楠梓區惠誠街8號 12F/15F 2024-05-27
34.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 150萬

共 4,655 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／94 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,152 筆，資料截至 2026 年第二季。

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